"Portefeuille von 7 vermieteten Wohnungen - Exzellenter Ertrag in Vallorbe"

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Gebäude mit sofortigem und langfristigem Mietrendement suchen.

Das Ensemble ist aus der kompletten Sanierung einer alten Uhrenfabrik im 2019 hervorgegangen und verbindet den Charme eines Gebäudes mit Charakter mit den Standards und Ausstattungen eines modernen Gebäudes.

Es liegt in einer bevorzugten Umgebung, am Flussufer, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Vallorbe, Geschäften, Bahnhof und Schulen entfernt, und bietet eine begehrte Lage für Mieter.

Der Verkauf umfasst ein Portefeuille von 7 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und dem Investor gehören, der die Umwandlung des Gebäudes durchgeführt hat. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen, von denen die 7 zum Verkauf stehenden eine schlüsselfertige Investition mit sofortigen Mieteinnahmen darstellen.

Das Portefeuille besteht aus Wohnungen unterschiedlicher Typologien, was eine hervorragende Mieterdiversifizierung ermöglicht:

• 1 Zimmer
• 2,5 Zimmer
• 3,5 Zimmer
• 4,5 Zimmer
• 5,5 Zimmer

Jede Wohnung verfügt über einen überdachten und/oder Außenparkplatz (verkauft separat zum Verkaufspreis).

Mit einem jährlichen Mietrendement von CHF 158'324.- bietet diese Investition ein besonders attraktives Nettoertrag, ideal für einen privaten Investor, eine Immobiliengesellschaft oder einen Fonds, der ein Vermögen erwerben möchte, das sofort Einnahmen generiert.

• Portefeuille von 7 vollständig vermieteten Wohnungen
• Schlüsselfertige Investition
• Alte Uhrenfabrik komplett saniert im Jahr 2019
• Gebäude mit Charakter, saniert nach aktuellen Standards
• Bevorzugte Lage am Flussufer
• Wenige Gehminuten vom Zentrum von Vallorbe entfernt
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Bahnhof und Schulen
• Mix aus Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern
• Überdachte und/oder Außenparkplätze (zusätzlich)
• Jährliches Mietrendement: CHF 158'324.-
• Hervorragendes Nettoertrag
• Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region

Verkaufspreis: CHF 3'300'000.- (ohne Parkplätze)

Dieses Portefeuille bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochwertiges Immobilienensemble zu erwerben, das vollständig vermietet ist und sichere Einnahmen bietet, in einem sorgfältig sanierten Gebäude mit bevorzugter Lage. Eine ideale Vermögensanlage für Investoren, die nach einem langfristigen Ertrag und einem Wertsteigerungspotenzial suchen.