"Ideale für eine Familie - 5,5 Zimmer und großzügige Außenbereiche"

Inmitten eines exklusiven Wohnprojekts mit nur drei Einzelvillen gelegen, begeistert diese elegante Immobilie mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und einer Konzeption, die auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens abgestimmt ist.

Mit ihren klaren Linien, aktuellen Ausstattungen und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung bietet diese Villa einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort und Funktionalität harmonisch vereint sind.

Die Villa erstreckt sich über etwa 114 m² Wohnfläche, bei einer Nutzfläche von etwa 154 m² und einer gewichteten Fläche von etwa 134 m² und profitiert von sorgfältig gestalteten Außenbereichen sowie einem eigenen Garten.

Weil jede Familie einzigartig ist, haben die zukünftigen Besitzer die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen anzupassen, um die Villa an ihre Wünsche und ihren Lebensstil anzupassen.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer vereint. Durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet, bietet dieser gemütliche Raum einen direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.

Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss komplettiert dieses Level. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und bietet auch einen direkten Zugang zu den Außenbereichen.

Ein Gästetoilette vervollständigt die Raumaufteilung dieses Stockwerks.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit komfortablen Abmessungen, die jedem ein angenehmes Privatleben bieten.

Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 33 m², ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.

Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt dieses Stockwerk. Dank der Modularität des Projekts ist es auch möglich, ein zweites Badezimmer nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer zu schaffen.

Der Keller bietet einen technischen Raum, der auch als Waschküche dient, sowie einen geräumigen Weinkeller mit zahlreichen Möglichkeiten zur Lagerung.

Die Villa ist nach modernen energetischen Standards konzipiert und verfügt über eine Wärmepumpe sowie Solarmodule auf dem Dach, die Komfort und energetische Effizienz im Alltag gewährleisten.

• Exklusives Projekt mit nur drei Einzelvillen;
• Moderner 5,5-Zimmer-Bungalow;
• Flächen von etwa 114 m² Wohnfläche, 154 m² Nutzfläche und 134 m² gewichteter Fläche;
• Modulare und anpassbare Grundrisse;
• Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten;
• Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer;
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss;
• Große Terrasse von etwa 33 m²;
• Möglichkeit, ein zweites Badezimmer im Obergeschoss zu schaffen;
• Weinkeller und technischer Raum mit Waschküche;
• Wärmepumpe und Solarmodule;
• Zwei überdachte Parkplätze sowie Außenparkplätze.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben, das moderne Architektur, Komfort und Flexibilität in der Gestaltung vereint, inmitten eines Wohnprojekts im menschlichen Maßstab.