Baugrundstück in Rheinau-Freistett in ruhiger Randlage mit großzügigem Grundstück & Bach

- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.700 m²
- Vorgesehen für eine attraktive Wohnnutzung
- Gute Grundlage für eine individuelle Bebauung

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Diese Immobilie befindet sich in der Ortschaft Rheinau-Freistett und überzeugt durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und funktionaler Nahversorgung. Der nächstgelegene Supermarkt für die Erledigungen des täglichen Bedarfs ist in nur rund 450 m entfernt. Weitere Lebensmittelgeschäfte sowie eine Drogerie befinden sich in etwa 900 m Entfernung. Die nächste Apotheke sowie eine Allgemeinarztpraxis ist ebenfalls in einem Umkreis von 1 km erreichbar.

Familien schätzen zudem das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort: Kindergarten, Grundschule und Realschule liegen allesamt im Umkreis von nur etwa 300 m, was kurze Wege für den Alltag mit Kindern bietet. Ein Gymnasium liegt etwa 2,3 km entfernt im Nachbarort. Auch für Sport und Freizeit ist gesorgt: Eine Sporthalle sowie ein Hallenbad befinden sich ebenfalls in der Ortschaft.

Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, findet in knapp 1 km den Busbahnhof von Freistett, welcher verschiedene Anbindungen in die umliegende Umgebung bietet. Autofahrer wiederum profitieren von der guten überregionalen Anbindung: Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstelle Achern in rund 8 km zügig zu erreichen. Rheinau-Freistett überzeugt mit einer attraktiven Lage am Rhein und guten Anbindungen in die Ortenau sowie ins benachbarte Elsass.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der tatsächlichen Grundstücksgröße sowie der baurechtlichen Nutzbarkeit, insbesondere durch eine offizielle Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde, obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Wir haben keine eigene Untersuchung auf Altlasten oder die Bodenbeschaffenheit vorgenommen und übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.