Attraktive Doppelhaushälfte in Neuenburg am Rhein

- Baujahr 1965, mit viel Potenzial für individuelle Modernisierung
- Großzügiges Grundstück mit ca. 450 m² Fläche
- Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt auf insgesamt 9 Zimmer
- Drei Badezimmer & 2 Gäste-WC
- Solarthermie-Anlage
- Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen
- Viel Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte, z. B. als großzügiges Einfamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Die Übergabe erfolgt frei nach Absprache
- Interessante Immobilie für Käufer mit Weitblick, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen

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Diese Immobilie befindet sich in Neuenburg am Rhein im Markgräflerland. Das Zentrum ist in etwa 1,2 km erreichbar und bietet Gastronomie, Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Mehrere gut sortierte Supermärkte befinden sich in einem Umkreis vom 1 km entfernt. Eine Hausarztpraxis ist im Ortskern gelegen und ist in ca. 950 m zu erreichen sowie eine Apotheke in 1,5 km.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: ein Kindergarten liegt nur etwa 350 m fußläufig entfernt und die örtliche Grundschule sowie eine Realschule befinden sich im Umkreis von rund 1,7 km. Das nächstgelegene Gymnasium liegt mit etwa 1,5 km Entfernung ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke in 150 m und der Bahnhof Neuenburg ist in ca. 1,5 km zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A5 liegt nur etwa 1,4 km entfernt und ermöglicht Verbindungen nach Freiburg und Basel.

In der näheren Umgebung liegt zudem der Rhein mit Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.