Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einer angrenzenden Einzimmerwohnung erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine große 5.5-Zimmer-Wohnung für CHF 780'000 zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit in offener Bauweise strukturierten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000 erhältlich). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.

Das Gebäude ist Teil der Sassa-Residenz, einem innovativen Projekt, das inmitten von Grünflächen am Rande des historischen Ortskerns von Gnosca liegt. Da es leicht erhöht über dem Rest des Ortes liegt, genießt der Komplex eine atemberaubende Aussicht auf das Tal. Der Bau umfasst die harmonische Integration von drei Gebäuden mit einem Sockel aus Naturstein und einer oberen Struktur aus Holz, was eine gute Wärmedämmung und eine reduzierte Umweltbelastung durch den Einsatz von ökologischen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit dem Minergie-P-Eco-Zertifikat ausgezeichnet und verfügen über Fußbodenheizung, die von einer Pellet-Heizung gespeist wird, die durch eine Solaranlage und Photovoltaikpanele unterstützt wird.

Die Anordnung des Komplexes schafft eine Atmosphäre, die einer Hofanlage ähnelt, mit gemeinsamen Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur ausschließlichen Nutzung, mit verschiedenen Grundflächen, um jedem Bedarf gerecht zu werden. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und Grünflächen für den kollektiven Gebrauch vervollständigt.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Rollstuhlzugang
• Modernes und neues Gebäude in der Endphase des Baus
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu verbinden und eine einzige Wohnung zu bilden
• Hervorragende und erhöhte Lage im Ortskern von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pellet-Heizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Geräumige, helle Räume und hochwertige Materialien
• Thermoakustische Isolierung und moderne Fenster
• Private oder gemeinsame Außenräume mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Umgebung
• Verschiedene Freizeiteinrichtungen, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe

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