Située im Herzen eines grünen und ruhigen Wohnviertels in Cointrin, profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer besonders gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf, internationalen Organisationen und dem Flughafen.

Auf einem schönen, baumbestandenen Grundstück von über 1'311 m² bietet die Immobilie großzügige Räume und einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Helligkeit und Ruhe sucht.

Mit etwa 203 m² Wohnfläche und fast 344 m² Nutzfläche begeistert das Haus durch seine funktionale Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung.

Erdgeschoss:

- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen
- Große, separate Küche
- Erstes Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
Obergeschoss:

- Drei gemütliche Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Perfekt auf eine familiäre Lebensweise abgestimmte Schlafräume

Keller:

- Direkter Zugang zur Garage
- Großer, vielseitig nutzbarer Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Homekino usw.)
- Keller
- Waschküche

Die Außenbereiche bezaubern durch ihren angenehmen, abgeschirmten Garten und eine schöne, etwa 30 m² große Terrasse mit idealer Ausrichtung. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Das Objekt bietet eine gefragte Wohngegend, schöne Räume, hervorragende Helligkeit und eine besonders angenehme, grüne Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Genfer Stadtzentrum und zum Flughafen ist ebenfalls ein großer Vorteil und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

Um das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie vollständig zu entfalten, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.