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6

CHF 2’990’000.–173m27Zi

A Anières, 1247 Anières

Découvrez le site internet dédié au projet : www.lesperles-anieres.chÉrigé dans une impasse privée de la commune d'Anières, ce nouveau projet nommé « Les Perles d'Anières », consiste en la réalisation de 2 luxueuses villas individuelles. L'architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, sans vis à vis, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l'environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures, et d'une échappée lac. Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisée.Quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la villa où se trouvent, un large hall d'entrée agrémenté d'un WC visiteurs. L'entrée s'ouvre de plain-pied sur un vaste espace cuisine / salle à manger de plus de 31 m². La salle à manger ouverte sur deux côtés par de larges baies vitrées offre un accès à la terrasse de 34 m² et à la piscine. Un petit escalier mène au rez-supérieur qui accueille un vaste séjour de 40 m², s'ouvrant sur un agréable balcon. Le dernier étage se compose de 3 chambres, dont deux donnent accès sur un balcon de 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Enfin, de plain-pied avec le jardin et la terrasse de 11 m², le rez inférieur abrite la chambre parentale avec dressing de presque 30 m², qui se complète d'une salle de bains en suite.Le sous-sol se composera d'un espace de 22 m² qui pourra être aménagé en fitness, en salle de cinéma ou en salle de jeux, ainsi que d'une cave de 9 m².SituationAimée pour sa douceur de vivre, la commune d'Anières fait profiter à ses habitants d'une situation idéale, à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Genève et à quelques pas du lac Léman. Commune viticole et agricole, de nombreux hectares de vignes et champs peuplent ses sols, lui conférant une atmosphère villageoise et bucolique. Par sa proximité immédiate avec le lac, elle fait profiter à ses habitants de diverses activités nautiques notamment, le stand-up paddle, activité phare de la région. Enfin, la fiscalité est plus qu'avantageuse, avec un taux de 31 centimes seulement.

13

CHF 2’480’000.–238m27Zi

1208 Genève

! IDEAL INVESTISSEURS - Appartement loué, rendement 3.25% ! Bel appartement de grand standing traversant dans une résidence calme et verdoyante proche de Cologny, des transports en communs et des commerces. D'une surface habitable de 228 m2, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, une cuisine entièrement équipée avec coin repas donnant accès au balcon. La salle à manger est séparée du salon et donnent également accès aux balcons. La partie nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une deuxième chambre avec rangements, une troisième chambre avec balcon, une quatrième chambre spacieuse avec armoire dressing et une salle de bain commune pour ces deux dernières chambres. Une buanderie commune, deux caves ainsi qu'un double box complètent ce bien. Un box double intérieur en sus du prix à CHF 120'000.- Surface PPE : 228 m2 Surface des balcons : 20 m2 Surface pondérée : 238 m2

1

CHF 15’000’000.–600m2

1244 Choulex

Cette magnifique propriété située aux portes de Genève en plein coeur d'un parc verdoyant au calme sur la rive gauche à quelques minutes de Vandoeuvres. La qualité du site qui a su préserver ses étendues boisées et son environnement naturel riche en biodiversité et en faune, jouit d'un cadre particulièrement calme et d'une incontestable qualité de vie. Cet objet, rare à la vente est destiné à une famille amoureuse de la nature se situe aux portes de Genève, on y accède en parcourant un chemin bordé de beaux arbres, il conduit dans une cour de réception agrémentée d'un très beau pavé. La demeure d'environ 600 m2 a été entièrement réhabilité et optimisé avec les aménagements les plus modernes afin d'apporter un confort de premier ordre. La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin avec de nobles matériaux en respectant l'art des finitions, cette élégante propriété de caractère méditerranéen donnera assurément une entière satisfaction à un futur propriétaire à la recherche de critères qualitatifs dans un cadre exclusif très privatif.