Wunderschöne einzigartige Design-Villa mit etwa 230 mq Wohnfläche, erbaut auf einem Grundstück von etwa 3.000 mq und in dominanter, panoramischer Lage im Gemeindegebiet von Diano Marina, im Herzen der ligurischen Riviera. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Golf von Diano, eingebettet zwischen Olivenhainen und mediterraner Natur, und gewährleistet absolute Privatsphäre, Ruhe und hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.

Die Villa befindet sich in einem exklusiven und strategischen Umfeld, nur wenige Minuten von den Sandstränden, dem Zentrum von Diano Marina und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihr mildes Klima das ganze Jahr über, die hohe Lebensqualität und die guten Verbindungen zum Norden Italiens und der Schweiz, was sie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Zweitwohnsitz macht.

Die neu gebaute (2026) Immobilie zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design und mediterraner Tradition aus, mit Naturstein und großen Fenstern, die eine visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, alle als helle und komfortable Räume konzipiert, und zwei Designbädern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche). Den Abschluss des Stockwerks bildet eine praktische, private Wäscherei und Nebenräume.

Im ersten Stock befindet sich ein spektakulärer, offener Wohnbereich, der für maximale Geselligkeit und Komfort konzipiert ist. Der Raum umfasst eine Relax-Zone, einen Essbereich und eine moderne Küche mit Insel, alles gekennzeichnet durch große Glasflächen mit Meerblick und direktem Zugang zu den etwa 340 mq großen, panoramischen Terrassen, ideal zum vollsten Genuss der Außenbereiche. Den Abschluss des Stockwerks bildet ein drittes Doppelzimmer mit einem Duschbad.

Das besondere Merkmal der Immobilie ist der atemberaubende Infinity-Pool mit Meerblick, der sich visuell mit dem Horizont verbindet und einen einzigartigen, dramatischen Effekt schafft, ideal für Entspannung und Repräsentation.

Die Außenbereiche, zwischen privatem Garten, Terrassen und Ruhezonen, sind konzipiert, um das mediterrane Klima zu valorisieren und eine harmonische Kontinuität zwischen Architektur und Landschaft zu bieten.

Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze (etwa 14, sowohl überdacht als auch unüberdacht), was sie besonders komfortabel für Gäste und große Familien macht.

Aus technischer und installativer Sicht bietet die Villa hohe Standards:
Photovoltaikanlage mit 12 kW;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Klimaanlage für Heizen und Kühlen;
Fortgeschrittene Domotik;
Panoramischer Innenaufzug;
Sicherheitsanlagen mit Videoüberwachung und Alarm;
Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.

Energieeffizienzklasse A3, Garantie für Effizienz und Nachhaltigkeit.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive, meerblickorientierte Residenz suchen, gekennzeichnet durch moderne Architektur, absolute Privatsphäre und starke Verbindung mit der ligurischen Landschaft.

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KA/17507