Im malerischen historischen Zentrum von Biasca, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein charakteristisches tessinisches Haus zum Verkauf an, das komplett saniert werden muss und ideal für diejenigen ist, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt realisieren möchten.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 200 m², die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie eine geräumige Mansarde und ein praktisches Souterrain, insgesamt 7,5 Räume. Die großzügigen Räume und die typische Struktur bieten viele Möglichkeiten zur Personalisierung.

Raumverteilung:
- Im ERDGESCHOSS: einladender Eingangsportikus, der zu einem Raum mit Kamin führt, der von einem weiteren vielseitigen Raum flankiert wird, ideal als Hobbyraum, Studio oder Salon.
- Im ERSTEN OBERGESCHOSS: zwei Räume und ein Balkon mit kleinem Bad, ausgestattet mit türkischer Toilette.
- Im ZWEITEN OBERGESCHOSS: drei Räume, von denen einer Zugang zu einer hübschen Terrasse mit offenem Blick auf die umliegenden Berge bietet.

Das Anwesen wird durch eine große, fensterlose Mansarde, einen Keller und einen Außenparkplatz vervollständigt, mit der Möglichkeit, einen zweiten zu schaffen, indem einige Änderungen vorgenommen werden.

Eigenschaften und Zustand:
Das Gebäude benötigt eine komplette Sanierung: die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern und es gibt derzeit keine Heizanlage.

Einige Bilder der möblierten Innenräume wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz zu Illustrationszwecken erstellt; das Haus wird in seinem aktuellen Zustand, völlig leer, verkauft.

Eine einzigartige Gelegenheit!
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die im authentischen Charme eines tessinischen Zentrums leben möchten, indem sie ein Objekt mit großem Potenzial schätzen und es in eine einzigartige und personalisierte Residenz verwandeln.

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NS/17248