In einer ruhigen und strategischen Lage bieten wir ein ganzes, unabhängiges Haus mit mehreren Wohneinheiten zum Verkauf an, ideal sowohl als Investition mit Ertrag als auch als gemischte Wohn- und Gewerbelösung. Das gut gepflegte und in hervorragendem Zustand befindliche Anwesen bietet Privatsphäre und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gewerberaum von etwa 470 m², der derzeit Ertrag abwirft und über eine gute Sichtbarkeit und Funktionalität verfügt. Die Einheit wird durch eine Außenfläche mit Terrasse und reservierten Parkplätzen vervollständigt, was sie besonders für etablierte Unternehmen interessant macht.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von etwa 150 m², die durch großzügige und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das mit einer großen, bewohnbaren Terrasse verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne im Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Zwei Badezimmer vervollständigen den Stock.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen von etwa 75 m² each, die derzeit als Ferienhaus genutzt und daher bereits als Ertrag genutzt werden, darunter:
- Die erste mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.
- Die zweite mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Badezimmern, was sie auch ideal für Familien oder kurze, hochwertige Vermietungen macht.

Das Anwesen wird durch einen privaten Garten von etwa 300 m² weiter aufgewertet, der perfekt als Erholungsraum oder Grünfläche für die Wohnungen geeignet ist.

Die Lösung wird vervollständigt durch:
Doppelgarage;
Zwei Parkplätze im Innenhof;
Drei Parkplätze, die der Gewerbeeinheit zugewiesen sind;
All dies für 115.000 CHF insgesamt, ausgenommen vom angegebenen Preis.

Einzigartige Lösung für diejenigen, die ein vielseitiges Immobilienobjekt mit mehreren Ertragsquellen suchen, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung. Ideal für Investoren, Unternehmer oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten in einem einzigen, wertvollen Objekt vereinen möchten.

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KA/17102