Im Herzen der authentischen Marken, zwischen den sanften Hügeln von Potenza Picena (MC), nur 3 km von den wunderschönen Stränden der Adria und etwa 10 km vom berühmten Loreto-Sanktuarium entfernt, bieten wir ein elegantes Charme-Haus zum Verkauf an, ein Landhaus mit 12,5 Zimmern, das 1950 erbaut und zwischen 2000 und 2023 mit hochwertigen Materialien und Autoren-Details sorgfältig renoviert wurde.
Inmitten einer Oase aus üppigem Grün, in Hügellage mit atemberaubendem Meerblick und exzellenter Südost-Ausrichtung, genießt das Landhaus absolute Privatsphäre dank eines etwa 4.000 m² großen Grundstücks, das die gesamte Immobilie umfasst.
Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 454 m² + etwa 80 m² Panoramaterrassen erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und bietet großzügige, helle und funktionale Räume.

Im Jahr 2020 wurde ein wichtiges Erdbeben-Schutzmaßnahmen-Programm gemäß den geltenden Vorschriften abgeschlossen. Die äußere Verkleidung mit Cocciopesto, einem natürlichen Material mit hoher Atmungsaktivität, gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und erfordert keine Wartung über die Zeit, wodurch eventuelle Belüftungs- oder Kühlungsanlagen überflüssig werden.

Eine seltene und wertvolle Gelegenheit!
Eine perfekte Residenz für diejenigen, die in der Stille der Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und den wichtigsten städtischen Zentren zu verzichten. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus.

Die Villa besteht aus:
ERDGESCHOSS (etwa 200 m²):
- Doppelte Eingänge;
- 3 große Salons, von denen einer mit Kamin;
- Kochnische mit 3-Becken-Spüle, Edelstahl-Kochfeld, integrierter Fritteuse, Backofen und Arbeitsplatte aus hochwertigem Galizia-Capri-Stein;
- Gemütlicher Speiseraum mit zweitem Kamin und angrenzendem Holzofen;
- Vorratsraum, Waschküche, Gästebad;
- Veranda und Technikraum.
Alle Räume bieten Zugang zum Garten dank der Fenstertüren, die die Natur in das Haus einladen.

ERSTER STOCK (etwa 120 m²):
- Helliger Flur;
- Studio mit großem Kamin, dem dritten im Haus;
- Drei Doppelzimmer;
- Master-Bad mit Fenster, Whirlpool und Dusche;
- Weitere Gästetoilette;
- Wunderschöne Panoramaterrasse von 80 m².

DACHGESCHOSS (etwa 120 m²):
- Zwei große Zimmer;
- Zwei Mehrzweckräume;
- Vierter Bad mit Dusche.

Fertigstellungen und Ausstattungen:
- Handbemalte Keramik aus Vietri in den Bädern und in der Küche;
- Fußböden aus handgefertigtem spanischem Ziegel;
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Mückenschutz;
- Schwelle und Oberflächen aus Galizia-Capri-Stein;
- Alle Bäder sind fensterlos;
- Neue Kondensationsheizanlage (2023) mit unabhängiger Heizung für jede Etage;
- Heizkörper mit Thermostatventilen für effizientes Wärmemanagement.

Der Garten, der vollständig umzäunt ist, beherbergt einen Olivenhain, Obstbäume und eine ebene Fläche mit Meerblick, ideal für die Errichtung eines privaten Pools.

Vervollständigen die Immobilie vier Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7524