Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einer angrenzenden Einzimmerwohnung erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung für CHF 780'000 zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit in Open-Space-Struktur gestalteten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000 verfügbar). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.

Das Gebäude ist Teil der Sassa-Residenz, einem innovativen Projekt, das inmitten von Grünflächen am Rande des historischen Ortskerns von Gnosca liegt. Da es leicht erhöht über dem Rest des Ortes liegt, genießt das Gebäude eine atemberaubende Aussicht auf das Tal. Die Maßnahme sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit einem Sockel aus Naturstein und einer oberen Struktur aus Holz vor, was eine gute Wärmedämmung und einen reduzierten Umweltimpact durch die Verwendung von ökologischen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Minergie-P-Eco zertifiziert und verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einer Pellet-Heizung gespeist wird, die durch eine Solaranlage und Photovoltaikpanele unterstützt wird.

Die Anordnung des Gebäudekomplexes schafft eine Umgebung, die einer Hofatmosphäre ähnelt, mit gemeinsam genutzten Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur alleinigen Nutzung, mit verschiedenen Größen, um jeden Bedarf zu decken. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und Grünflächen für den kollektiven Gebrauch vervollständigt.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Zugang für Rollstühle
• Modernes und neues Gebäude in der Endphase des Baus
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu verbinden und eine einzige Wohnung zu bilden
• Exzellente und erhöhte Lage im Ortskern von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pellet-Heizung und Solarenergie, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Geräumige, helle Räume und Materialien von hoher Qualität
• Thermoakustische Isolierung und hochmoderne Fenster
• Private oder gemeinsam genutzte Außenräume mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Umgebung
• Verschiedene Freizeiteinrichtungen, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe

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