In einer gesuchten Wohngegend entdecken Sie Les Vignettes 22, eine exklusive Neubau-Promotion von drei Doppelhäusern, ideal zwischen Genf und Nyon gelegen. Diese wunderschöne Villa A, mit Giebel, bezaubert durch ihre natürliche Helligkeit, ihre großzügigen Räume und ihre ruhige Lebensatmosphäre. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 625 m², bietet sie fast 251 m² Nutzfläche, sorgfältig auf Komfort und familiäres Wohlbefinden im Herzen von La Côte ausgerichtet.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein helles, geräumiges Wohnzimmer aus, das zu einer modernen Küche offen ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der private Garten und die schöne Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, verlängern die Innenräume harmonisch, um die sonnigen Tage zu genießen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Ein großer Vorteil liegt in den ausbaufähigen Dachboden von etwa 30 m², der ein Potenzial für Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen bietet.

Der Keller hat viele Vorteile, darunter einen großen, mehrzweckigen Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Home-Kino genutzt werden kann. Nach modernen Standards gebaut und mit hochwertigen energetischen Leistungen ausgestattet, verbindet diese Villa Nachhaltigkeit und zeitgenössische Eleganz. In wenigen Minuten Entfernung zu Schulen, Geschäften und Seeufer, bietet sie eine seltene Gelegenheit für Familien, die eine höhere Lebensqualität in einem der begehrtesten Dörfer der Region suchen.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Bevorzugte Lage zwischen Genf und Nyon in einer ruhigen Umgebung
• Helles Eckhaus mit etwa 251 m² Nutzfläche
• Geräumiges Grundstück von 625 m² mit privatem Garten nach Südwesten
• Drei geräumige Schlafzimmer, einschließlich eines Elternschlafzimmers mit privater Dusche
• Ausbauhafte Dachboden von 30 m², der zusätzlichen Raum bietet
• Mehrzweckkeller, ideal für Fitness, Spielzimmer oder Home-Kino
• Spitzenleistungen in puncto Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung
• Abstellplatz für zwei Autos inklusive
• Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (optional)
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Seeufer

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