EXKLUSIVITÄT

In der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts, das auf einem Grundstück von über 2'000 m2 steht, Gegenstand einer außergewöhnlichen Renovierung gewesen, die den zeitlosen Charme mit einem contemporaryen Ansatz für energetische Unabhängigkeit, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit verbindet.

Über drei Ebenen entwickelt, bietet das Hauptgebäude großzügige Wohnbereiche, die auf die Außenbereiche ausgerichtet sind. Die von natürlichen Licht durchfluteten Räume bewahren die warme und intime Atmosphäre eines echten Familienhauses.

Ein unabhängiges Nebengebäude komplettiert das Ensemble harmonisch. Es beherbergt zwei elegante Suiten sowie einen großen mehrzweckigen Raum mit Terrasse, der als Büro, Atelier, Fitnessraum oder Kreativspace nach Bedarf der Bewohner eingerichtet werden kann.

Das wahre Herz dieser Immobilie offenbart sich jedoch unter dem Bodenniveau. Als ein Universum, das vollständig dem Wohlbefinden, der Freizeit und Unabhängigkeit gewidmet ist, umfasst diese außergewöhnliche Ebene ein geräumiges privates Home-Kino mit 11 Plätzen, das nach den höchsten akustischen Standards realisiert wurde, einen Wellness-Bereich mit Sauna und Hammam, eine prächtige Bibliothek mit Leseraum, der auch für private Empfänge genutzt werden kann, sowie einen vollständig ausgestatteten und in einer Logik der Resilienz und Unabhängigkeit konzipierten Schutzraum.

In Fortsetzung dieses Bereichs befindet sich ein beeindruckendes 25-Meter-Innen-Schwimmbad, ausgestattet mit einem biologischen Filtersystem TopClean, das eine außergewöhnliche Wasserqualität ohne herkömmliche chemische Behandlung gewährleistet.

Außerhalb bildet der Garten eine wahre Naturhülle. Vollständig nach den Prinzipien der Permakultur konzipiert, umfasst er über 280 Bäume, einen Obstgarten, Nutzgärten und zahlreiche Arten, die die Biodiversität fördern. Als ein wahres Nahrungsgarten bietet er eine reiche Produktion an Obst, Gemüse und aromatischen Pflanzen und integriert sich perfekt in die Landschaft.

Schließlich sind die energetischen Leistungen dieser Immobilie mit etwa 500 m2 Nutzfläche ebenso bemerkenswert. Durch eine vollständige Renovierung nach dem HPE-Standard (Hohe Energieeffizienz), die 2025 abgeschlossen wurde und eine begrünte Dachfläche, Photovoltaikpanele und eine Wärmepumpenanlage umfasst, erreicht das Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit, was diese Residenz zu einem einzigartigen Objekt auf dem Genfer Markt macht.