Située dans un quartier résidentiel recherché de Villars-Sainte-Croix, diese elegante Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Autobahnverbindungen, die Lausanne und den gesamten Westen von Lausanne schnell erreichen.
Errichtet im Jahr 1997 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'384 m2, bietet diese Villa etwa 200 m2 Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt.

Ihre Südwestausrichtung bietet eine hervorragende Besonnung während des gesamten Tages sowie eine unverbaute Sicht auf die Berge, den See und den Jura.

Konzipiert mit hochwertigen Materialien, bezaubert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre, die perfekt für ein Familienleben geeignet ist.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Dusche vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet eine angenehme Galerie über dem Wohnzimmer einen schönen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann (Lesecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen großen Arbeitsbereich, eine Dusche mit WC, einen Technikraum sowie mehrere, unter dem Dach ausgebauten Stauräume.

Der Keller verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Weinkeller sowie einen PC-Raum.

Die äußeren Bereiche, die besonders gepflegt sind, bilden einen wahren Friedenshort. Zwei große Terrassen verlängern harmonisch die Wohnräume und bieten Zugang zu einem schönen, baumgesäumten Garten. Ein beheizter Außenpool, ein charmantes kleines Teich, ein Gartenschuppen sowie ein Tischtennisplatz aus Hartstoff vervollständigen diese grüne Umgebung, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.

Eine doppelte, geschlossene Garage mit automatischer Tür sowie zwei Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im Alltag.

Zu beachten ist, dass diese Immobilie Teil einer einzelnen Villa ist, die in einer PPE mit zwei völlig unabhängigen Einheiten organisiert ist. Die angebotene Einheit profitiert von eigenen, privaten Bereichen, während die Wohnung im unteren Bereich eine separate Eingangstür und einen privaten Garten hat, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohnungen gewährleistet.

Eine Immobilie, die schöne Räume, eine privilegierte Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.