In einer bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes Plan-Conthey, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Einkommensobjekt eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Vermögenswert mit sicheren Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen, die sich auf ein Hauptgebäude und eine Nebengebäude verteilen:
- 2 Studios
- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern
- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
- 1 Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern und Terrasse
- 2 Garagen
- 4 Außenparkplätze
- Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, mit Ausnahme der Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern.
Einer der größten Vorteile dieses Objekts liegt in der Möglichkeit, die Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern in zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern umzuwandeln, um so die Mieteinnahmen zu optimieren. Basierend auf dieser Konfiguration wird der projektierte Bruttorendite auf etwa 5 % geschätzt.
Das Gebäude ist sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt worden und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ein Vertrag zur Gründung einer PPE wurde bereits erstellt, mit der Möglichkeit, ihn vor dem Verkauf anzupassen.
Eine Qualitätsinvestition, die sofortige Mieteinnahmen, Potenzial für Ertragssteigerung und langfristige Wertsteigerung kombiniert.