Beschreibung

Neue Vermarktung von 6 Doppelvevillen in Ollon!

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Südwest-Ausrichtung. Diese neue Vermarktung umfasst sechs Doppelvevillen, die in drei Gebäude mit je zwei Wohneinheiten unterteilt sind.

Die Villen sind so konzipiert, dass sie schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und großzügige Flächen bieten - sowohl innen als auch außen.

Über drei Ebenen verteilt, umfasst jede Villa einen großen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Keller und einen privaten Garten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben direkten Zugang zur Südwest-Terrasse.

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ca. 70 m²
• Voll ausgestattete Küche
• Gästetoilette
• Flur und Treppenhaus
• Pflasterter Terrassenbereich, ca. 30 m², Südwestausrichtung

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer, ca. 19 m², mit eigenem Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
• Zwei Schlafzimmer, ca. 10 m², mit ausbaubarem Dachboden
• Ein Schlafzimmer, ca. 13 m², mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine
• Flur und Treppenhaus
• Balkon, ca. 11 m², Südwestausrichtung

Keller

• Großer, zur Verfügung stehender Raum, ca. 85 m², im Rohbau
• Technikraum, ca. 20 m²
• Möglichkeit, einen separaten Kellereingang als Option zu realisieren

Außenbereiche:

• Privater Garten, ca. 1'000 m²
• 2 Außenparkplätze
• Ein beheiztes Schwimmbad, 8 × 4 m, mit Wärmepumpe kann als Option realisiert werden

Verkaufsbedingungen:

Der Verkauf erfolgt in Form eines Verkaufs auf Abzahlung, durch öffentliche Urkunde.

Bei der Unterzeichnung der Verkaufsvereinbarung auf Abzahlung zahlt der Käufer eine Anzahlung, die 20 % des Verkaufspreises entspricht.

Der Restbetrag des Verkaufspreises, also 80 %, ist bei der Eigentumsübertragung zu zahlen, entsprechend den Bedingungen, die in der öffentlichen Urkunde festgelegt sind.

Die Bauausführung erfolgt in der Zwischenzeit entsprechend den Bedingungen und Leistungen, die in der Vertragsurkunde über die Bauausführung festgelegt sind, die diesem Verkaufsdossier beigefügt ist.

Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Information. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind nicht verbindlich.

Technische Daten

Bauausführung und Ausstattung

Die Villen profitieren von einer modernen Bauausführung, die auf einen hohen Komfort, gute Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.

Heizung:

• Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Ein Wärmeerzeugungssystem pro Gebäude
• Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
• Regelung entsprechend dem technischen Konzept des Projekts

Gebäudehülle:

• Wärmedämmung entsprechend dem Energiebilanz
• PVC-Fenster mit dreifach isolierender Verglasung
• Peripherer Dämmung der Fassaden
• Isolierte Dachkonstruktion entsprechend den Energieanforderungen des Projekts

Lüftung

• Lüftung der feuchten Räume entsprechend dem technischen Konzept
• Natürliche Lüftung der Wohnräume durch Fenster
• Küchenabzug mit Aktivkohle

Ausführung und Individualisierung

Die Käufer haben die Möglichkeit, verschiedene Ausführungselemente zu wählen, insbesondere:

• Küche
• Sanitärinstallationen
• Bodenbeläge
• Fliesen
• Einige Elemente der Innenausstattung

Die Auswahl erfolgt unter Berücksichtigung der Budgets, Lieferanten und Fristen, die in der Vertragsurkunde über die Bauausführung festgelegt sind.

Die vollständigen Details zu den Leistungen, Materialien, Ausstattungen, Budgets und Ausführungsbedingungen sind in der Vertragsurkunde über die Bauausführung enthalten, die diesem Verkaufsdossier beigefügt ist.

Infrastruktur

Das Zentrum von Ollon und seine wichtigsten Einrichtungen liegen in der Nähe der Vermarktung: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken und andere tägliche Dienstleistungen.

Die Gemeinde verfügt auch über die notwendigen Infrastrukturen für das Familienleben, insbesondere Schulen. Die Städte Aigle und Monthey, die leicht erreichbar sind, vervollständigen das Angebot mit ihren Einkaufszentren, großen Flächen, Dienstleistungen, kulturellen und Freizeiteinrichtungen.

Die Region bietet außerdem eine bevorzugte Umgebung für Freizeitaktivitäten, mit einem schnellen Zugang zu den Waadtländer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Chablais bietet.

Verkehr

Die Lage ermöglicht es, Aigle, einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt der Region, schnell zu erreichen.

Von dem Bahnhof Aigle der SBB aus können direkte Verbindungen genutzt werden, um folgende Ziele zu erreichen:

• Montreux - ca. 10 Min.
• Vevey - ca. 16 Min.
• Martigny - ca. 16 Min.
• Lausanne - ca. 30 Min.