Sie liegt in einer gesuchten Wohngegend in Thônex, diese moderne Villa ist Teil von VILLAS ARBOREA, einem exklusiven neuen Projekt, das aus drei Villen mit Hautes Performances Énergétiques (HPE)-Zertifizierung besteht, die für ein modernes, nachhaltiges und sehr komfortables Wohnen konzipiert sind.

Auf einem Grundstück von 408 m² erbaut, bietet Villa C etwa 200 m² Wohnfläche und fast 300 m² Nutzfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Helligkeit und Qualität der Leistungen wurde sie entworfen und wird Käufer anziehen, die ein neues Objekt suchen, das zeitgenössische Eleganz und Funktionalität vereint.

Das Erdgeschoss ist um einen Eingangsbereich mit Einbauschränken organisiert, der zu einem großen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereich führt, der eine voll ausgestattete offene Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ethanol-Kamin harmonisch verbindet. Dieser Bereich geht natürlich in die Außenbereiche über und bietet eine sehr gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Die erste Etage bietet einen sehr gut durchdachten Schlafbereich, der aus einer geräumigen Elternsuite mit Ankleide, einem angeschlossenen Badezimmer und einem direkten Zugang zu einem 5,86 m² großen Balkon besteht. Zwei Junior-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Ein viertes Schlafzimmer kann auch nach Bedarf eingerichtet werden.

Der Keller bietet schöne zusätzliche Räume mit einem großen Spielzimmer, einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Technikraum und einer Dusche mit WC, was den täglichen Komfort erhöht.

Die Außenbereiche umfassen eine 8,7 m² große Terrasse und einen Balkon im Obergeschoss, die es ermöglichen, die schönen Tage voll auszunutzen. Zwei private Außenparkplätze vervollständigen die Villa, während die Gemeinschaftsbereiche des Projekts spezielle Abstellplätze für Fahrräder und Zweiräder sowie eine speziell ausgestattete Zone für die Abfallentsorgung umfassen.

Eine moderne Villa mit sorgfältig gestalteten Leistungen, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung vor den Toren von Genf bietet.

Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn ist für den Herbst geplant, die Fertigstellung ist für Anfang 2028 vorgesehen.

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