EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR:

FAMILIENHAUS MIT GROßEM POTENZIAL FÜR RENOVIERUNG!

Perfekt gelegen in einem grünen Wohnviertel in den Höhen von Lausanne, bietet dieses schöne Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m2 ein privilegiertes Wohnambiente in einer sehr praktischen und direkt mit der Innenstadt verbundenen Umgebung. Sorgfältig gepflegt, genießt dieses "Herzstück" eine ideale Ausrichtung mit Südwest-Exposition, sehr großzügige Innenräume und angenehme Außenanlagen, um einen komfortablen Lebensraum im Alltag zu bieten. Ideal für eine Familie aufgrund der Nähe zu Schulen und U-Bahn M2, bietet das Haus eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf und ein sehr gutes Potenzial für Renovierung.

Die Verteilung erfolgt über einen großen Eingangsbereich, der zum hellen Wohnbereich mit großen Fenstern führt, die auf die Terrasse außen führen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, von denen eines mit Balkon und en-suite-Badezimmer, sowie ein separates Duschbad und ein zusätzliches Badezimmer. Der Dachboden bietet einen sehr schönen, ausbaufähigen Raum als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Aufenthaltsraum. Der Keller besteht aus einem großen Raum, der als Heimkino, Fitnessraum oder Abstellraum dienen kann, einer Kellerabteilung im PC-Schutzraum und einer Waschküche im Technikraum.

Schließlich verfügt die Villa über schöne Außenanlagen mit einer Terrasse, die auf einen harmonisch gestalteten Garten mit sorgfältig gepflegter Vegetation führt, um eine perfekte Intimität zu genießen. Was das Parken betrifft, bietet dieses Objekt eine Parkplatz im unterirdischen Garage und einen Außenparkplatz (zusätzlicher Preis). Es gibt viele Parkplätze in der blauen Zone in der Umgebung für Besucher.

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Sackgasse in einem charmanten Wohnviertel von Lausanne. U-Bahn-Station M2 in weniger als 100 m Entfernung, direkte Verbindung zum CHUV und zum Stadtzentrum. Schulen, UAPE, Park, Restaurants und Ärzte in Laufnähe. Supermärkte und Geschäfte in La Sallaz, eine U-Bahn-Station oder 10 Minuten zu Fuß entfernt. Es dauert kaum 2 Minuten, um die Autobahn in Lausanne-Vennes zu erreichen, und weniger als 10 Minuten zum Stadtzentrum von Lausanne.

SEHR SELTEN ZUM VERKAUF!

Ein Besuch der Räumlichkeiten ist unerlässlich.

Unsere Meinung:

- Familienhaus in der Stadt, selten auf dem lokalen Markt

- Ideale Lage, nahe der M2 und Schulen

- Schöne Räume, große Flächen und angenehme Außenanlagen

- Sehr praktischer Zugang zu den Annehmlichkeiten, den großen Verkehrswegen und dem Stadtzentrum

- Qualitätspauschalen für ein angenehmes Leben im Alltag

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Objekt im Detail vorzustellen, indem wir Ihnen die Verkaufsunterlagen präsentieren und einen Besuch der Räumlichkeiten zu Ihrem Wunschtermin organisieren.

--------

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMMO Sàrl

Immobilienagentur

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

--------

Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:

https://proximmo.ch/acheter

--------

Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?

Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

www.proximmo.ch