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FAMILIENHAUS MIT GROßEM POTENZIAL FÜR RENOVIERUNG !

Perfekt gelegen in einem grünen Wohnviertel in den Höhen von Lausanne, bietet dieses schöne Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m2 eine privilegierte Lebensumgebung in einer sehr praktischen und direkt mit der Innenstadt verbundenen Umgebung. Sorgfältig gepflegt, genießt dieses "Herzstück" eine ideale Ausrichtung mit seiner Südwest-Ausrichtung, sehr großzügigen Innenräumen und angenehmen Außenanlagen, um einen komfortablen Lebensraum zum täglichen Leben zu bieten. Ideal für eine Familie aufgrund seiner Nähe zu Schulen und U-Bahn M2, bietet das Haus eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf und ein sehr gutes Potenzial für Renovierung.

Die Verteilung erfolgt über einen großen Eingangsbereich, der zum hellen Wohnbereich mit großen Fenstern führt, die auf die Terrasse außen führen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer mit großzügigen Flächen, von denen eines mit Balkon und en-suite-Badezimmer, sowie ein separates Duschbad und ein zusätzliches Badezimmer. Die Dachboden bietet einen sehr schönen, ausbaufähigen Raum für ein zusätzliches Zimmer, Spielzimmer oder Freizeitraum. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Heimkino, Fitnessraum oder Abstellraum genutzt werden kann, ein Keller im PC-Schutzraum und eine Waschküche im Technikraum.

Schließlich verfügt die Villa über schöne Außenanlagen, mit einer schönen Terrasse, die auf einen harmonisch gestalteten Garten mit sorgfältig gepflegter Vegetation führt, um eine perfekte Intimität zu genießen. Was das Parken betrifft, bietet dieses Objekt eine Parkplatz in der Tiefgarage und einen Außenplatz (zusätzlicher Preis). Es gibt viele Parkplätze in der blauen Zone in der Umgebung für Besucher.

Das Objekt liegt in einer kleinen Sackgasse, in einem charmanten Wohnviertel von Lausanne. U-Bahn-Station M2 in weniger als 100 m, direkte Verbindung zum CHUV und zur Innenstadt. Schulen, UAPE, Park, Restaurants und Ärzte in Laufnähe. Supermärkte und Geschäfte in La Sallaz, eine U-Bahn-Station oder 10 Minuten zu Fuß. Es dauert weniger als 2 Minuten, um die Autobahn in Lausanne-Vennes zu erreichen, und weniger als 10 Minuten bis zur Innenstadt von Lausanne.

SELTEN ZUM VERKAUF !

Ein Besuch der Räumlichkeiten ist unerlässlich.

Unsere Meinung :

- Familienhaus in der Stadt, selten auf dem lokalen Markt

- Ideale Lage, nahe der M2 und Schulen

- Schöne Räume, große Flächen und angenehme Außenanlagen

- Ultra-praktischer Zugang zu den Annehmlichkeiten, den großen Verkehrswegen und der Innenstadt

- Qualitätsausstattung für ein angenehmes Leben zum täglichen Leben

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Objekt im Detail vorzustellen, indem wir Ihnen das Verkaufsdossier zur Verfügung stellen und einen Besuch der Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben organisieren.

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Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

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