Es gibt Häuser, die man besucht, und andere, die sofort ein besonderes Gefühl vermitteln. In Hauteville, gegenüber dem Gruyère-See und dem Moléson, gehört diese individuelle 5,5-Zimmer-Villa clearly zur zweiten Kategorie. Ein Anwesen, das der Natur zugewandt ist, wo die Aussicht, das Licht und die Außenräume einen privilegierten Lebensraum bilden, halbwegs zwischen Fribourg und Bulle. Das 1997 auf einem großzügigen Grundstück, das an eine landwirtschaftliche Zone grenzt, errichtete Haus profitiert von einer Westausrichtung und einer schönen Abgeschiedenheit. Bereits beim Betreten gibt das großzügige Volumen und das Licht den Ton an. Der Blick wird natürlich von den großen Fenstern und der Landschaft angezogen, die das Haus durch die Räume begleitet. Der große Wohnbereich ist gemütlich und einladend, mit einem schwedischen Ofen, um den herum man sich leicht Winterabende vorstellen kann. In der Mitte bringt die offene Küche eine entschieden moderne Note. Vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien realisiert, zeichnet sie sich insbesondere durch ihre elegante Arbeitsplatte aus weißem Quarz aus. Doch die wahre Überraschung enthüllt sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Eine prächtige Veranda verwandelt buchstäblich die Beziehung zwischen Innen und Außen. Von Licht überflutet, wird sie zu einem eigenständigen Wohnraum, mit dem Gruyère-See als Hintergrund. Ein privilegierter Ort, um Kaffee zu trinken, Freunde zu empfangen oder einfach das Landschaftsbild im Laufe der Jahreszeiten zu beobachten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein unauffällig integrierter Keller vervollständigen dieses Level. Nehmen Sie dann ein wenig Höhe über die schöne Holztreppe. Der offene Bereich über dem Wohnzimmer bewahrt dieses angenehme Gefühl von Raum und lässt das Licht zwischen den Ebenen zirkulieren. Ein erstes Schlafzimmer bietet den Nachtraum, bevor man einen möblierten Balkon mit Jacuzzi entdeckt, gegenüber dem Moléson. Schwierig, einen besseren Ort vorzustellen, um den Tag zu beenden. Ein zweites Schlafzimmer, heute in ein Büro umgewandelt und mit einer Galerie ausgestattet, eignet sich perfekt für das Home-Office, eine berufliche Tätigkeit oder einen kreativen Raum. Das Elternschlafzimmer bildet schließlich einen der wahren Höhepunkte des Anwesens. Seine großzügigen Glasflächen öffnen das Schlafzimmer zur Landschaft und verleihen ihm fast das Flair eines Hotelzimmers mit Panoramablick. Privater Ankleideraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Das Ensemble bildet einen intimen und besonders komfortablen Raum. Außerhalb nimmt die Immobilie eine andere Dimension an. Der baumgesäumte Garten, der Teich und die unmittelbare Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen schaffen eine friedliche und geschützte Atmosphäre. Der Außenpool und das Saunabad laden ein, das Haus als wahren Erholungsort zu genießen, ohne das Wochenende verlassen zu müssen. Die Garage kann zwei Fahrzeuge aufnehmen und bietet noch Platz für ein Motorrad und Stauraum. Ein kleiner, ausgebauter Raum darüber bietet noch eine zusätzliche Möglichkeit, während mehrere Fahrzeuge problemlos außerhalb parken können. Der Komfort zeigt sich auch in den energetischen Wahlmöglichkeiten. Die Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und arbeitet in Ergänzung zu den im Jahr 2022 installierten Photovoltaikpaneelen. Die Stromerzeugung ermöglicht so, die Energiekosten besonders niedrig zu halten. Die Fassaden wurden zudem kürzlich neu gestrichen und alle Fenster im Erdgeschoss durch Dreifachverglasung ersetzt. Jenseits ihrer familiären Qualitäten bietet diese Immobilie eine wahre Vielfalt. Ihre Räume, Anbauten und vor allem ihre Umgebung könnten perfekt für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder für ein touristisches Projekt geeignet sein. Eine Villa, die sich nicht auf ihre Quadratmeter reduziert: Hier sind es vor allem die Aussicht auf den See, der Moléson am Horizont, das Abendlicht und die Erholungsräume, die den Unterschied machen. Eine einzigartige Immobilie in einer schwer zu reproduzierenden Umgebung, zu entdecken bei einem...