Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel, das für seine Ruhe bekannt ist und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, bietet dieses Mietshaus eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktives Rentenertrag bietet. Das in den 60er Jahren errichtete und sorgfältig gepflegte Gebäude besticht durch seine qualitativ hochwertige Konstruktion, seine großzügigen Räume und seine schöne Helligkeit. Es profitiert auch von einer bevorzugten Lage mit einem freien Blick auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig ein ruhiges und grünes Umfeld genießt, das besonders von den Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die technischen Räume, die Waschküche, mehrere private Keller und eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Erholungsraum, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freiem Blick, während die Wohnräume von der schönen natürlichen Helligkeit und den komfortablen Raumhöhen profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Im letzten Stockwerk befindet sich eine schöne 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Das Herzstück des Gebäudes besticht durch seine großzügigen Räume, seine originelle Konfiguration und seinen einzigartigen Charme. Eine besonders gefragte Typologie, die stark zur Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Im Außenbereich stellt der große Garten einen weiteren großen Vorteil dar, der den Bewohnern eine seltene Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume vervollständigen die Ausstattung des Hauses. Technisch gesehen ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt ist. Eine Umstellung auf eine Fernheizung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu erfüllen. Dieses Haus bietet ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungen würden seine Attraktivität für Mieter noch weiter optimieren. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt der potenzielle Bruttorendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnimmobilienobjekt in einem so gefragten Sektor. Die Grundschule und die Orientierungsschule sind 500 Meter entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio entwickeln, ein patrimonialen Investment sichern oder ein familiäres Projekt über Generationen hinweg realisieren möchten, dieses Objekt vereint selten gewordene Eigenschaften: zentrale Lage, einfache Vermietung, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktiver Ertrag. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, zusammen mit Neho.

Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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