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"Résidenz Domaine de La Vignette am Chemin des Clos 49 in Ecublens"

Kaufpreis
CHF 1'495'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
108 m2

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Standort

Chemin des Clos 49, 1024 Ecublens

Wegzeit

  • 8 min.Station: EPFL

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    8 min.Denner
  • Schule

    6 min.1b
  • Apotheke

    14 min.Pharmacie de la Cerisaie
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.EPFL/Colladon

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'495'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
108 m2
Nutzfläche:
120 m2
Raumhöhe:
2.5 m

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

In einem 18'000 m2 großen Park, südlich von Ecublens, Seite Saint-Sulpice, in unmittelbarer Nähe zur EPFL.

Die letzte Gebäudeeinheit (H) von insgesamt neun Einheiten im Projekt wird errichtet. Die Gebäude haben nur ein Obergeschoss über dem Erdgeschoss. Die drei Gebäude oben (A, B, C) sind für Vermietung vorgesehen und die sechs anderen (D bis I) wurden als Eigentum pro Etage verkauft.

Die Baustelle wurde am 11. Oktober 2024 eröffnet. Die Qualität der Konstruktion ist außergewöhnlich in Bezug auf die Wahl der Materialien und der Innenausstattung. Besonderes Augenmerk wird auf die Außenanlagen gelegt. Der Park wird über siebzig große Bäume und zahlreiche einheimische Pflanzen verfügen. Die Philosophie des Projekts besteht darin, in einem Ort zu leben, an dem die umgebende Natur und die großen Bäume Ihnen Ruhe vermitteln. Die Parkplätze befinden sich alle in einer großen Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Gebäude. Ein Gemeinschaftsraum von sechzig Quadratmetern steht den Bewohnern für verschiedene Aktivitäten zur Verfügung.

Die Energieerzeugung erfolgt für jedes Gebäude mithilfe einer geothermischen Wärmepumpe sowie thermischer Panels, die insbesondere im Sommer die Wärmepumpe und die natürlichen Ressourcen des Geländes entlasten. Ein System mit einfacher Luftströmung ist vorgesehen, um die Luftqualität in den Wohnungen zu optimieren. Die extrahierte Wärme wird zur Wärmepumpe zurückgeleitet. Die Konstruktion ist mit dem Label "Minergie" ausgezeichnet. Die Gebäude profitieren auch vom System "RCP" (Regroupement de la consommation propre). Ein Free-Cooling-System, "Kühlung der Wohnungen im Sommer", ergänzt die zahlreichen Vorteile dieser neuen Realisierung.

Wir stehen Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung, um Ihre verschiedenen Fragen zu beantworten. Ich danke Ihnen für Ihre Lektüre und wünsche Ihnen einen schönen Tag.

Dominique Baldi

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Dominique Baldi SA
Dominique Baldi SA
Rue du Centre 63
1025St-Sulpice VD
Inseratenummer
4003397111
Objekt-Ref.
LaVignetteH1.s4e32.31jpc

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Eigenmittel (optional)

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