In einer gefragten Wohngegend entdecken Sie Les Vignettes 22, eine exklusive Neubau-Promotion von drei Doppelhäusern, ideal zwischen Genf und Nyon gelegen. Diese wunderschöne Villa A, ein Eckhaus, begeistert mit ihrer natürlichen Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrem ruhigen Lebensumfeld. Auf einem Grundstück von etwa 625 m² bietet sie fast 251 m² Nutzfläche, sorgfältig auf Komfort und familiäres Wohlbefinden im Herzen von La Côte ausgerichtet.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein helles, geräumiges Wohnzimmer aus, das zu einer modernen Küche offen ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der private Garten und die schöne Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, verlängern die Innenräume harmonisch, um sonnige Tage zu genießen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein großer Vorteil liegt in den ausbaufähigen Dachboden von etwa 30 m², der ein Potenzial für Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen bietet.

Der Keller hat viele Vorteile, darunter einen großen, mehrzweckigen Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Moderne Standards und hohe energetische Leistungsfähigkeit machen diese Villa zu einem Beispiel für Nachhaltigkeit und zeitgemäße Eleganz. Die Bauausführung erfolgt durch BEG LEMAN SA, einem renommierten Generalunternehmer, der für die Qualität und Seriosität seiner Bauprojekte bekannt ist. Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und dem See entfernt, bietet sie eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein höheres Lebensqualitätsniveau in einem der begehrtesten Dörfer der Region suchen.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Bevorzugte Lage zwischen Genf und Nyon in einer ruhigen Umgebung
• Helles Eckhaus mit etwa 251 m² Nutzfläche
• Geräumiges Grundstück von 625 m² mit südwestlich ausgerichtetem privatem Garten
• Drei geräumige Schlafzimmer, einschließlich eines Elternschlafzimmers mit eigenem Bad
• Ausbaufähiger Dachboden von 30 m² mit Potenzial für zusätzlichen Raum
• Mehrzweckkeller, ideal für Fitness, Spielzimmer oder Heimkino
• Spitzenleistungen in der Energieeffizienz und hochwertige Ausführung
• Abstellplatz für zwei Autos inklusive
• Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (optional)
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und dem See

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