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"Founex | Reihenhaus mitten im Dorf - Seeblick"

Kaufpreis
CHF 1'995'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
170 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'995'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
31.08.2026
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
170 m2
Baujahr:
1986

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Schöne Reihenhaus-Villa mit 170 m² Wohnfläche (ca. 232 m² Nutzfläche) auf 6 Räumen bietet helle und gut durchdachte Räume.
Sie liegt in einem Wohngebiet im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und der Gemeindeherberge,

Eine Architektur mit Charakter, mit sichtbaren Balken, einem Holzofen und mehreren Verbindungen zum Außenbereich.
Zwei Terrassen mit Blick auf den See und die Alpen laden ein, die lémanische Süße in jeder Jahreszeit zu genießen, während eine Terrasse auf der Jura-Seite die Abende im Schutz verlängert. Zwei Innenparkplätze mit privater Einfahrt in das Haus sowie ein teilweise ausgebauter Keller bieten den praktischen Komfort des täglichen Lebens.

Das Erdgeschoss bietet eine einladende Verteilung eines Eingangsbereichs, der auf den Essbereich, die offene Küche und ein Besuchertoilette führt. Eine Holzterrasse auf der Seeseite und ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen und Terrasse auf der Jura-Seite.
Der erste Stock besteht aus drei Zimmern, darunter einem En-Suite-Zimmer, zwei Badezimmern und einem Balkon.
Im Dachgeschoss eine helle Elternsuite, die von einer schönen Deckenhöhe, einem kürzlich renovierten Badezimmer, vielen Stauräumen und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen profitiert.

Founex bezaubert mit seiner strategischen Position: nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon und den besten internationalen Schulen der Region, der Autobahn und den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Ein vollständiges Lebensumfeld, ideal zwischen Genf und Lausanne.

2 Parkplätze zusätzlich zum Preis: 2x CHF 35'000.-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Florent LATIL

Anbieter

Jouan - de Rham
Jouan - de Rham
Route de Thonon 60
1222Vésenaz
Inseratenummer
4003399403
Objekt-Ref.
CR5_FL_2026_5.5
Jouan - de Rham
Anbieter
Jouan - de Rham

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