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"Brittnau - 4.5-Zimmer-Wohnung. Renoviert 2026. Hell. Modern."

Kaufpreis
CHF 675'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
104 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 675'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
104 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1985

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1985, gepflegte Liegenschaft mit 10 Parteien
- Grüner Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten
- Lift im März 2024 vollständig ersetzt
- Fenster und Storen 2026 für das ganze Haus erneuert
- Gasheizung (2022), Bodenheizung

Die Wohnung 2026 komplett renoviert
- 3. Obergeschoss, ca. 104 m² Nettowohnfläche
- Offener Wohn- und Essbereich (ca. 32 m²) mit neuer Küche
- 3 weitere Zimmer für Schlafen, Kinder oder Homeoffice
- 2 Badezimmer, beide mit Dusche eines en suite
- Balkonfläche ca. 16 m² mit unverbaubarer Fernsicht
- Küche, Bäder, Böden und Wände 2026 vollständig erneuert
- Feinsteinzeugplatten in Holzoptik, hochwertige Einbaugeräte
- Helles, modernes Wohngefühl für die ganze Familie
- Bezugsbereit Einzug per sofort möglich

Zusätzliche Vorteile
- Eigenes Kellerabteil (9 m²)
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Zusätzlich zwei gemeinschaftliche Waschküchen im Haus
- Zwei Einstellhallenplätze Nr. 63 und 64 optional erwerbbar (je CHF 30'000.)

Renoviert 2026. Hell. Modern.
Wohnen mit Aussicht und Weite perfekt für Familien, die Platz, Komfort und
eine ruhige Umgebung suchen.

Besichtigungstermin direkt online buchen: https://qr.marlin-immo.ch/u/w5qmrht4
Der 360-Grad-Rundgang der renovierten Wohnung folgt in Kürze.





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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Aneta Dukova

Anbieter

Marlin Immobilien AG
Marlin Immobilien AG
Riedweg 4
3212Gurmels
Inseratenummer
4003402526
Objekt-Ref.
AD254805

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Eigenmittel (optional)

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