Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, grosser Terrasse und Doppelgarage in Signau

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Signau verbindet grosszügiges Wohnen mit einem modernen Ausbau, einem attraktiven Aussenbereich und zeitgemässer Energietechnik. Auf rund 140 m² Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft viel Raum für einen komfortablen und vielseitigen Alltag.

Das Haus wurde 2018 erstellt und eignet sich besonders für Familien und Paare, die Wert auf helle Räume, einen eigenen Garten und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage legen. Die grosszügige Terrasse, die Doppelgarage und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen ergänzen das überzeugende Gesamtangebot.

Wohnen mit Charakter und Komfort

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und sehr hellen Wohnkonzept. Wohnen, Essen und Küche bilden einen grosszügigen Mittelpunkt des Hauses, der durch die weitläufigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Bezug zum Aussenbereich schafft.

Die grosszügig konzipierte Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine grosse Keramikablage, ein Induktionsherd, ein Kombi-Steamer, ein separater Backofen und ein grosser Kühlschrank. Hochwertiger Eichenparkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme und zugleich moderne Atmosphäre.

Ein stilvoll integriertes Cheminée ergänzt den Wohnbereich und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Mehrere Zimmer im Obergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 6.5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Rund 140 m² Nettowohnfläche
• Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Grosszügige und hochwertig ausgestattete Küche
• Eichenparkett in den Wohnbereichen
• Stilvoll integriertes Cheminée
• Zwei Badezimmer
• Gepflegter, moderner Innenausbau

Moderne Technik und nachhaltiges Energiekonzept

Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2018 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der moderne Ausbau wird durch eine zeitgemässe Gebäudetechnik ergänzt, die Wohnkomfort und einen bewussten Umgang mit Energie miteinander verbindet.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, während eine Bodenheizung für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung sorgt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Photovoltaikanlage sowie Warmwasser-Kollektoren.

Gemäss Verkaufsdokumentation trägt dieses Energiekonzept wesentlich zu einer effizienten Versorgung bei. Im Jahr 2025 konnten die Stromkosten für Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser nahezu vollständig vermieden werden.

Technische Highlights

• Baujahr 2018
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bodenheizung
• Photovoltaikanlage zur Stromproduktion
• Warmwasser-Kollektoren
• Gepflegter Gesamtzustand
• Waschmaschine und Tumbler vorhanden
• Zeitgemässe und energieeffiziente Haustechnik

Viel Platz im Freien

Der Aussenbereich erweitert das Wohnen auf attraktive Weise. Rund 214 m² Gartenfläche bieten Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Ergänzt wird der Garten durch eine grosszügige Terrassenfläche von rund 53 m² mit verschiedenen Möglichkeiten für gemütliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche.

Besonders komfortabel ist die gedeckte Terrasse mit elektrischer Dach- und Seitenmarkise. Seitliche Elemente mit Faltverglasung lassen sich flexibel als Windschutz nutzen und ermöglichen gleichzeitig weiterhin den Blick ins Grüne. So entsteht ein geschützter Aussenbereich, der sich vielseitig in den Alltag integrieren lässt.

Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Zusätzlichen praktischen Mehrwert bieten verschiedene Neben- und Stauräume, darunter ein Vorratskeller, eine Waschküche beziehungsweise ein Technikraum sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Von der Doppelgarage ist zudem ein zusätzlicher Keller- beziehungsweise Werkstattraum zugänglich. Im Dachgeschoss steht weitere Estrichfläche als Stauraum zur Verfügung.

Ruhig wohnen und im Alltag gut angebunden

Die Lage in Signau verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Gleichzeitig bietet die Umgebung des Emmentals vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.

Für Familien sind insbesondere die kurzen Wege zu Kindergarten und Schule attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Der nahe öffentliche Verkehr schafft zudem gute Voraussetzungen für Pendler und alle, die im Alltag nicht ausschliesslich auf das Auto angewiesen sein möchten.

Kurze Wege im Alltag

• Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Schule bequem erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Bahnhof bequem erreichbar
• Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
• Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert

Ein Zuhause mit Raum für den Familienalltag

Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus grosszügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort und einem vielseitigen Aussenbereich. Helle Wohnräume, die offene Küche, zwei Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann.

Der gepflegte Zustand, die moderne Energietechnik, der grosszügige Garten mit gedeckter Terrasse sowie die Doppelgarage für zwei Fahrzeuge ergänzen das Angebot auf überzeugende Weise. Besonders Familien und Paare, die ein modernes Eigenheim in ruhiger und gut erschlossener Umgebung suchen, finden hier attraktive Voraussetzungen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck von den Räumlichkeiten, dem grosszügigen Aussenbereich und der Wohnqualität dieses Einfamilienhauses.