Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einem angrenzenden Einzelzimmer erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine große 5.5-Zimmer-Wohnung für 780'000 CHF zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit offenem Raum, der zum Entspannen einlädt. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es genügend Platz für die gesamte Familie. Die Wohnung verfügt auch über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF verfügbar). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.

Das Gebäude ist Teil der Sassa-Residenz, einem innovativen Projekt, das inmitten der Natur und am Rande des historischen Kerns von Gnosca liegt. Es bietet eine spektakuläre Aussicht auf das Tal und ist leicht erhöht. Die Maßnahme sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und oberer Holzstruktur vor, die einen guten Wärmeisolierung und einen reduzierten Umweltimpact durch den Einsatz von umweltfreundlichen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über Fußbodenheizung, die von einer Pelletheizung gespeist wird, die durch eine Solaranlage und Photovoltaikpanele unterstützt wird.

Die Organisation des Komplexes schafft eine Atmosphäre ähnlich einer Hofanlage, mit gemeinsamen Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur alleinigen Nutzung, mit unterschiedlichen Größen, um jeden Bedarf zu decken. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und gemeinsame Grünflächen vervollständigt.

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Rollstuhlzugang
• Modernes und neues Gebäude in der Endphase
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu verbinden und eine einzige Wohnung zu bilden
• Hervorragende und erhöhte Lage im Kern von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pelletheizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Geräumige, helle und hochwertige Räume
• Wärme- und Schallschutz und moderne Fenster
• Private oder gemeinsame Außenräume mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Umgebung
• Verschiedene Freizeit-, Schul- und Dienstleistungsangebote in der Nähe

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