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"Wohngebäude mit 4 Wohnungen zu verkaufen in Genf"

Kaufpreis
CHF 6'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
13
Fläche
303 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 6'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
303 m2
Grundstücksfläche:
128 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

Rentierimmobilie mit großem Potenzial - Genf Zentrum

Situiert in einem begehrten Stadtteil von Genf, nur wenige Minuten von der Cornavin-Station und dem Genfersee entfernt, stellt dieses Character-Immobilie eine schöne Investitionsmöglichkeit dar.

Das Gebäude besteht derzeit aus 4 vollständig vermieteten Wohnungen, bietet sofortigen Ertrag und ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung dank der derzeit unter dem Marktniveau liegenden Mieten.

Ein Architektenstudie hat die Möglichkeit einer Aufstockung um zwei Ebenen bestätigt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), da bereits mehrere benachbarte Gebäude von ähnlichen Projekten profitiert haben.

Hauptmerkmale:

? Ruhige und begehrte Gegend
? Gebäude ohne Aufzug
? Heizung mit Heizöl
? 4 Keller, 4 Dachböden und technische Räume
? Großes Entwicklungspotenzial

Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

C-Service Promotions Sàrl
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Avenue de la Gare 36
1870Monthey

Kontakt

Pierre-Alain Castro

+41245553638
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+41793232228
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Inseratenummer
4003405595
Objekt-Ref.
IMMGENEVE
C-Service Promotions Sàrl
Anbieter
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