• Empty yard enclosed by a wooden fence, with sparse grass and dry leaves, surrounded by residential buildings and trees.
  • Empty garden area enclosed by a wooden fence, with bare ground and sparse grass, surrounded by residential buildings and trees.
  • A small, fenced garden area with sparse vegetation and a wooden fence, surrounded by neighboring houses with varied architectural styles and colors.
  • Residential street with parked cars, houses, and a grassy area with sparse vegetation.
  • A rustic two-story house with a red-tiled roof and white walls, surrounded by greenery and a stone pathway.
  • Garden area with a wooden barn, small seating area with a table and chairs, and some potted plants.
  • Overgrown garden area with grass, weeds, rocks, and a small bush, adjacent to a house with a visible staircase and part of the building.

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"Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Winterthur-Wülflingen – Bauland & sanierungsbedürftiger Altbau"

Kaufpreis
CHF 2'300'000.–

Standort

Riedhofstrasse 7, 8408 Winterthur

Wegzeit

  • 17 min.Station: Winterthur Wülflingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Migros

  • Schule

    7 min.Primarschule Ausserdorf

  • Apotheke

    2 min.Drogerie Wülflingen GmbH

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Lindenplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'300'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Bauland
Grundstücksfläche:
1316 m2

Dokumente (1)

Beschreibung

Wir veräussern 4 zusammenhängende Grundstücke in den Bauzonen W3/2.6 und KIII (WU246, WU247, WU248, WU249), in Winterthur-Wülflingen, zentrale und doch sehr ruhige Lage. Auf den Grundstücken befinden sich ein sanierungsbedürftiges Haus und ein Schopf. Beide sind Denkmalgeschützt, jedoch besteht für die Sanierung des Hauses eine Baubewilligung. Auf dem Bauland dahinter kann ein separates freistehendes Mehrfamilienhaus entwickelt werden. Wir wollten, für private Zwecke, ein Mehrfamilienhaus mit 3 grossen Wohnungen und einer wunderschönen Attika erbauen. Da wir uns für einen anderen Standort Nahe Zürich entschlossen und das Projekt nicht weiterverfolgt haben, läuft die dazugehörige Baubewilligung demnächst ab. Es besteht eine neue Machbarkeitsstudie mit 11 Kleinwohnungen. Das Projekt muss aber ohne Tiefgarage realisiert werden.

Das Grundstück ist sehr zentral gelegen. In nächster Nähe befinden sich:

  • Bushaltestelle Lindenplatz: 90m

  • Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Apotheke): 130m (2 Fussminuten)

  • Spitex Zentrum Wülflingen: 20m (direkt neben dem Grundstück)

  • Hausarzt: 180m (3 Fussminuten)

  • Zahnarzt: 150m (2 Fussminuten)

  • Kindergarten Wieshof: 180m (3 Fussminuten)

  • Kindergarten Rappstrasse: 350m (5 Fussminuten)

  • Primarschule Ausserdorf: 450m (6 Fussminuten)

  • Sekundarschule Hohfurri: 600m (9 Fussminuten)

  • Kantonsspital: 3.1 km (8 Autominuten, 16-20 Minuten mit ÖV, ab Lindenplatz)

  • Bahnhof Winterthur: 2.7 km (9 Minuten mit ÖV, ab Lindenplatz)

Über die Vorzüge der zweitgrössten Stadt des Kantons Zürich müssen wir nicht viel diskutieren. Mit den ÖV lassen sich der Hauptbahnhof, das Kantonsspital, wie auch das Stadtzentrum und die Hochschule, sehr schnell erreichen. Dieses Grundstück, an dieser Lage, mit dem realisierbaren Bauvolumen und dem zusätzlichen Altbau, bietet Investoren grosse Möglichkeiten.

Das Ensemble der Grundstücke wird zu einem Verkaufspreis von CHF 2'300'000 direkt veräussert. Es wird nicht im Bieterverfahren angeboten und es wird nicht über Makler veräussert. Wir bitten Makler und Vermittler davon abzusehen uns zu kontaktieren, oder im Nachgang Provisionsansprüche zu machen für das «Weiterleiten» allfälliger Interessenten. Die Blocks Bricks & Bits AG ist alleinige Eigentümerin der Grundstücke.

Wir bitten ernste und solvente Interessenten uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. Danach können wir Ihnen weitere Unterlagen zuschicken.

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Kontakt

Blocks Bricks & Bits AG, Alexander Nushi

+41762287744
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Inseratenummer
4003405749
Objekt-Ref.
t9i1b.3kx4i

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