Dieses sonnige Baugrundstück im charmanten Buch am Irchel (ZH) bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Die Parzelle überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage inmitten eines gepflegten Wohnquartiers.Dank der ebenen Fläche eignet sich das Grundstück optimal für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Umgeben von viel Grün und mit guter Besonnung geniessen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Da sich das Grundstück in der Kernzone befindet, muss das geplante Bauvorhaben im Voraus mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Gemäss Bauverordnung sind die Projekte individuell zu prüfen und abzuklären.
Geschosse

• Max. 2 Vollgeschosse zulässig
• Plus max. 1 Dachgeschoss
• Neue Hauptgebäude müssen zwingend mit 2 Vollgeschossen in Erscheinung treten

Ausnützungsziffer

• Keine Ausnützungsziffer in Kernzone I
• Massgebend sind feste Grundmasse statt einer Ziffer

Grundmasse (verbindlich)

• Vollgeschosse: max. 2
• Dachgeschoss: max. 1
• Fassadenhöhe: max. 7.5 m
• Gebäudelänge: max. 30 m
• Gebäudebreite: max. 15 m
• Grenzabstand: min. 3.5 m

Gestaltungsvorschriften

• Zweck der Zone: Erhaltung historischer Dorfkerne
• Neubauten müssen sich architektonisch einordnen
• Nur ortsübliche Satteldächer zulässig (Hauptbauten), Neigung 30?45
• Material und Farbgebung müssen sich ins Ortsbild einfügen

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8414-25-2