Die Villa liegt in einem gesuchten Wohnviertel in Rolle und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen liegt. Eine Adresse, die es ermöglicht, das süße Leben an der Côte in vollen Zügen zu genießen, in einer erhaltenen und leicht zugänglichen Umgebung.


Das Haus ist auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück errichtet und profitiert von einer optimalen Ausrichtung, was eine schöne Helligkeit und ein besonders angenehmes Verhältnis zu den Außenbereichen bietet. Die großzügigen Räume und die fließende Verteilung auf drei Ebenen machen es zu einem zugleich einladenden und leicht bewohnbaren Ort.


Die Empfangsräume sind offen und hell. Die Küche steht in natürlicher Verbindung mit dem Esszimmer, während das große Wohnzimmer von einer schönen Höhe unter der Decke profitiert, die das Gefühl von Raum betont und der Wohnung Charakter verleiht.


Die Konfiguration des Hauses bietet auch eine reale Flexibilität. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers im Erdgeschoss und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung auf unterer Ebene ermöglicht es, verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden: Familie und Freunde in hervorragenden Bedingungen empfangen, mehr Unabhängigkeit für einen Angehörigen bieten oder über eine vollständig autarke Wohnung verfügen.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:



Im Erdgeschoss

• Ein geräumiger Eingang mit Empfangszone und Garderobe
• Eine offene Küche mit Esszimmer
• Ein großes Wohnzimmer mit schöner Höhe unter der Decke
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein Besucher-WC

In den Dachgeschossen

• Zwei geräumige Suiten, jede mit eigenem Badezimmer

Im Untergeschoss

• Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet
• Ein Garage
• Mehrere Keller und Abstellräume
• Ein Weinkeller, ein Atelier, eine Waschküche, ein PC-Unterstand

Der Garten ist einer der großen Pluspunkte dieses Hauses. Dank seiner günstigen Ausrichtung profitieren die Terrasse und der Pool voll von den schönen Tagen, während die Vegetation Intimität und Annehmlichkeit dem Ganzen verleiht. Die Außenbereiche bieten somit eine wahre Verlängerung der Wohnräume, geeignet für Mahlzeiten auf der Terrasse, Familienmomente wie auch Sommertage am Pool.


Die Lage rundet die Qualitäten des Objekts natürlicherweise ab. Rolle ist eine der beliebtesten Gemeinden an der Côte, vor allem wegen ihrer Lage am Genfersee, ihrer Umgebung und ihrer guten Erreichbarkeit.


Durch ihre Räume, Helligkeit, Außenbereiche und die Vielseitigkeit ihrer Konfiguration vereint dieses Haus zahlreiche Vorzüge für ein komfortables und angenehmes Familienleben in einem sehr gesuchten Wohngebiet.