Situata in un quartiere residenziale ricercato di Rolle, questa casa beneficia di un ambiente calmo e verde, restando vicina alle comodità, scuole, stazione ferroviaria e principali assi stradali. Un indirizzo che consente di godere appieno della dolcezza della vita sulla Côte, in un ambiente preservato e facilmente accessibile.


La casa è situata su un generoso terreno alberato e beneficia di un'esposizione ottimale, offrendo una bella luminosità e un rapporto particolarmente piacevole con gli esterni. I volumi generosi e la distribuzione fluida su tre livelli la rendono un luogo accogliente e facile da vivere.


Gli spazi di ricezione sono aperti e luminosi. La cucina comunica naturalmente con la sala da pranzo, mentre il grande soggiorno beneficia di una bella altezza sotto il soffitto, che accentua la sensazione di spazio e dà carattere alla stanza.


La configurazione della casa offre anche una reale flessibilità. La presenza di una camera da letto al piano terra e di un appartamento indipendente di 2,5 locali al livello inferiore consente di soddisfare diverse esigenze: ricevere famiglia e amici in ottime condizioni, offrire maggiore indipendenza a un congiunto o disporre di un alloggio completamente autonomo.


La casa si distribuisce come segue:



Al piano terra

• Un ingresso generoso con zona di ricevimento e guardaroba
• Una cucina aperta sulla sala da pranzo
• Un grande soggiorno che beneficia di una bella altezza sotto il soffitto
• Una camera da letto
• Un bagno
• Un WC per gli ospiti

Nella soffitta

• Due suite spaziose, ciascuna con il proprio bagno

Al livello inferiore

• Un appartamento indipendente di 2,5 locali, completamente attrezzato
• Un garage
• Parecchi locali e spazi di stoccaggio
• Una cantina, un laboratorio, una lavanderia, un rifugio PC

Il giardino è uno dei grandi punti di forza di questa casa. Grazie alla sua esposizione favorevole, la terrazza e la piscina godono appieno dei bei giorni, mentre la vegetazione offre intimità e piacevolezza all'intero. Gli spazi esterni offrono così un vero e proprio prolungamento delle aree di vita, adatto per i pasti in terrazza, i momenti in famiglia e le giornate estive in piscina.


La situazione completa naturalmente le qualità dell'immobile. Rolle è una delle municipalità più apprezzate della Côte, particolarmente per la sua posizione sulle rive del Lago di Ginevra, il suo ambiente e la sua buona accessibilità.


Con i suoi volumi, la luminosità, gli esterni e la versatilità della sua configurazione, questa casa riunisce molti vantaggi per una vita di famiglia confortevole e piacevole in un'area residenziale molto ricercata.