Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois, in der Vallée de Joux, einem außergewöhnlichen Lebensraum.

Die Vallée de Joux bezaubert mit ihren grandiosen Landschaften, ihrem See, ihren Wäldern, ihrer sauberen Luft und ihrem unvergleichlichen Lebensstandard. Weltweit bekannt für ihre exzellente Uhrenherstellung, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Dynamik und Nähe zu den großen Städten. In der Vallée de Joux zu leben, bedeutet, eine bewahrte Umgebung zu wählen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet, wo jede Jahreszeit eine neue Schönheit offenbart. Ein Ort, an dem es gut ist zu leben, zu arbeiten und die Zukunft zu gestalten.

Die Vallée de Joux: mehr als eine Region, ein wahres Lebenskunst.

Entdecken Sie diesen teilweise renovierten Bauernhof, der ein großes Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Anwesen verfügt auch über eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, ideal für eine Vermietung oder familiäre Nutzung.

Mit einem Ausblick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieser Bauernhof in seinem aktuellen Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Da es möglich ist, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet es eine seltene Gelegenheit, ein geräumigeres und angenehmeres Zuhause zu schaffen.

Ein Ort mit reicher Geschichte, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.

Verteilung

Hauptteil im 1. Stock ca. 140 m² auf 2 Ebenen:

• Offene Küche mit Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ofen + Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eines unter dem Dach)
• Modernes Badezimmer + WC
• Ein separates Schlafzimmer (Zugang über die Garage)

Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² (2 Zimmer mit großer Küche) mit Garten:

• Unabhängiger Außeneingang (Gartenseite)
• Offene Küche (Gaskochfeld)
• Kleines Badezimmer + WC
• Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
• Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m² mit Werkstatt, Büro und alter Molkerei
• Ställe, stillgelegte Landwirtschaft im Erdgeschoss West ca. 126 m²
• Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m²
• Unisoliertes Dachgeschoss

Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen umgebaut werden, um seinen Charakter als typisches Dorfhaus zu bewahren. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden, ohne CUS im aktuellen Zustand. Dieses Anwesen ist ideal für ein neues Familienprojekt.

Außenparkplätze und eine Garage vervollständigen dieses Anwesen und sind im Verkaufspreis enthalten.

Hinweis: Ölheizung ergänzt durch kleine Pelletheizungen.

Unsere Meinung

• Entwicklungspotenzial
• Nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten

Kontakt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:

Christina Giotto

+41 76 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch



Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.

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