Les Charbonnières si trova nel distretto di Jura-Nord vaudois, nella Valle de Joux, un ambiente di vita eccezionale.

La Valle de Joux seduce con i suoi paesaggi grandiosi, il suo lago, le sue foreste, l'aria pura e la sua qualità di vita incomparabile. Rinomata in tutto il mondo per la sua eccellenza nell'orologeria, offre un equilibrio ideale tra serenità, dinamismo e vicinanza ai grandi centri urbani. Vivere nella Valle de Joux significa scegliere un ambiente preservato, adatto alle attività all'aperto, dove ogni stagione rivela una nuova bellezza. Un luogo dove è bello vivere, lavorare e costruire il proprio futuro.

La Valle de Joux: più di una regione, un vero e proprio stile di vita.

Scopri questa fattoria parzialmente ristrutturata, che offre un grande potenziale di sviluppo. Questa proprietà beneficia anche di un appartamento indipendente di 2 locali con ingresso separato, ideale per affitto o uso familiare.

Con un affaccio sulla campagna, una vista sul lago e un bel giardino, questa fattoria è venduta nel suo stato attuale e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. La facciata e il tetto devono essere rifatti. Poiché è possibile creare diverse stanze aggiuntive, costituisce un'opportunità rara di creare una casa più spaziosa e piacevole.

Un luogo ricco di storia, pronto ad accogliere le tue idee e diventare uno spazio di vita unico.

Distribuzione

Parte principale al 1° piano ca. 140 m² su 2 livelli:

• Cucina aperta con sala da pranzo
• Soggiorno con stufa + ufficio con porte in vetro
• Due camere da letto (una sotto il tetto)
• Bagno moderno + WC
• Una camera da letto separata (accesso attraverso il garage)

Appartamento indipendente al piano terra ca. 90 m² (2 locali con cucina grande) con giardino:

• Ingresso indipendente esterno (lato giardino)
• Cucina aperta (fornelli a gas)
• Bagno piccolo + WC
• Soggiorno spazioso con stufa
• Una grande camera da letto al piano superiore

Potenziale aggiuntivo

• Garage e annessi al piano terra sud ca. 100 m² con laboratorio, ufficio e vecchia latteria
• Stalle, agricoltura dismessa al piano terra ovest ca. 126 m²
• Fienile, fienile dismesso ca. 224 m²
• Sottotetto non isolato

L'edificio può essere trasformato nel suo volume attuale mantenendo il suo carattere di casa di villaggio tipica. L'intero edificio può essere utilizzato come spazio abitativo, senza CUS nel suo stato attuale. Questa proprietà è ideale per un nuovo progetto di vita familiare.

Posti auto esterni e un garage completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.

Nota: riscaldamento a olio integrato da piccole stufe a pellet.

Nostro parere

• Potenziale di sviluppo
• A soli 35 minuti da Crissier
• Lavori di ristrutturazione estensivi

Contatto per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:

Christina Giotto

+41 76 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Alcune foto sono state ritoccate o modificate dall'IA.

Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.

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