Chavornay - ein privilegiertes Leben im Herzen des Nordvaudois

Im Herzen des Nordvaudois gelegen, bezaubert Chavornay durch sein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit.

Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine angenehme und familiäre Umgebung, während sie gleichzeitig von zahlreichen zu Fuß erreichbaren Einrichtungen profitiert: Schulen, Geschäfte, Bäckerei, Supermärkte, Post, Banken und Nahversorgung.

Von dieser individuellen Villa aus sind die wichtigsten Infrastrukturen des Dorfes leicht zu Fuß erreichbar, insbesondere die Schulen, der Bahnhof von Chavornay und die Geschäfte der Rue de la Gare.

Der Bahnhof ist ein großer Vorteil für den täglichen Verkehr und ermöglicht eine hervorragende Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region. Der Straßenzugang ist ebenfalls sehr praktisch dank der Nähe zu den Hauptverkehrsadern.

Chavornay bietet somit einen idealen Lebensraum für Familien sowie für Personen, die die Ruhe einer kleinen Gemeinde suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und den Transport zu verzichten.

In einem angenehmen Wohnviertel gelegen, profitiert diese 2009 erbaute individuelle Villa von einer Grundstücksfläche von 580 m². Das Anwesen bietet etwa 160 m² Wohnfläche, die auf komfortable und funktionale Räume verteilt sind, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und benötigt keine großen Renovierungen, so dass die zukünftigen Besitzer sich sofort einrichten und ihr neues Leben voll und ganz genießen können.

Ein weiterer großer Vorteil liegt in den zusätzlichen Räumen.

Ein Erdgeschoss, das zum Leben und Empfangen einlädt:

Schon bei der Eingangstür bezaubert das Erdgeschoss durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und seine konsequent auf Geselligkeit ausgerichtete Konzeption.

Der große Wohnbereich von etwa 28 m² verbindet harmonisch das Esszimmer und den Wohnraum. Sehr große Fenster verlängern die Innenräume natürlich nach außen und bieten eine angenehme Helligkeit den ganzen Tag über.

Die auf den Wohnbereich offene Küche mit etwa 10,6 m² ist das Herzstück des Hauses. Sie verfügt über eine große Insel, die besonders gesellig zum Essen oder zum Teilen von Momenten mit Freunden ist. Sie bietet auch zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie praktische Ausstattungen wie einen Weinkeller.

Auf dieser Etage finden Sie einen großen Keller von etwa 3,3 m², ein Duschbad mit WC und einen großen Abstellraum, der besonders praktisch für die Lagerung und Organisation des täglichen Lebens ist.

Außen bietet eine schöne Terrasse von etwa 50 m², die das Haus umgibt und mehrere Bereiche schafft, um die schönen Tage voll auszukosten. Sie wird durch einen ganz flachen, abgeschlossenen und perfekt abgegrenzten Garten fortgesetzt, der eine angenehme und sichere Umgebung für die ganze Familie bietet.

Ein helles und funktionales Erdgeschoss, in dem die Innenräume natürlich mit einem sorgfältig gestalteten Außenbereich kommunizieren.

Das Obergeschoss ist dem Komfort und dem Familienleben gewidmet.

Auf der Etage bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit angenehmen Räumen und einer Atmosphäre, die zum Ruhen einlädt.

Ein Büro komplettiert diesen Bereich ideal und kann auch als zusätzliches Zimmer, Spielzimmer oder Home-Office eingerichtet werden.

Das Badezimmer, funktional und hell dank seines Fensters, verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ein WC. Eine besonders praktische Ausstattung für eine Familie, die es ermöglicht, sowohl eine schnelle Dusche als auch ein entspannendes Bad zu genießen.

Ein Obergeschoss, das perfekt zum Angebot von Raum für jeden gedacht ist, während es gleichzeitig eine harmonische familiäre Organisation bewahrt.

Die Dachböden, etwa 30 m² groß, sind leicht zugänglich...