• Balcony with a view of greenery, featuring a wicker sofa, a wicker chair, a small wooden table, and decorative items.
  • Open-plan living and dining area with wooden flooring, a large dining table with pink chairs, a green sofa, a coffee table, pendant lights, and plants.
  • A modern living room with light wooden flooring, a blue sofa, a white armchair, a wooden coffee table, a TV on a cabinet, and a dining area with a table and chairs. The space is decorated with plants, artwork, and a large pendant light.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, coffee maker, blender, sink, and a small dining area with a table and chairs. A plant is visible in the adjacent living space.
  • Bright bedroom with large windows, wooden floor, bed with beige bedding, nightstand with lamp, piano, and decorative shelf with plants and books.

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"Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, ruhig und grün gelegen, in Epalinges"

Kaufpreis
CHF 1'370'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
135 m2

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Standort

Chemin des Ormeaux 42b, 1066 Epalinges

Wegzeit

  • 15 min.Station: Fourmi

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Denner

  • Apotheke

    7 min.Pharmacie de la Cigale

  • Schule

    7 min.Collège de Bois-Murat

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Bois-Murat

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'370'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Wohnfläche:
135 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1981

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Metro-Station Croisettes entfernt, liegt diese 135 m2 große Wohnung im 3. Stock mit Aufzug in einer Residenz, die ein grünes und friedliches Lebensumfeld bietet.

Ihre Südwestausrichtung und die zahlreichen Öffnungen lassen viel Licht herein und begleiten eine fließende und funktionale Raumaufteilung.

Der Wald und ein Arm des Flon sind in unmittelbarer Nähe, während die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schule von Bois-Murat in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die durchgehende Wohnung mit großen Fenstern profitiert von viel natürlichen Licht und bietet eine unverbaute Aussicht auf den baumgesäumten Park, ohne vis-à-vis.

Der Wohnbereich verbindet ein großes, südwestlich ausgerichtetes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die großen Räume bieten viel Platz für kreative Einrichtungsideen.

Die 18m2 große Terrasse verlängert diesen großen Raum. Geschützt und hell, bietet sie eine Aussicht auf eine üppige Vegetation und kann wie ein Wintergarten mit ihren verschiebbaren Fenstern genutzt werden.

Die ausgestattete und teilweise abgetrennte Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und genießt ebenfalls viel natürlichen Licht.

Der Schlafbereich ist besonders großzügig und bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind.

Zum täglichen Komfort verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, mit einer Dusche und einem Badezimmer, sowie eine private Waschküche.

Ein innerer Parkplatz, der für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist, sowie die Nutzung eines externen Parkplatzes, eines Kellers und eines Fahrrad-/Kinderwagenraums vervollständigen die Ausstattung.

Ideal gelegen und besonders für eine Familie geeignet, bietet dieses Objekt eine friedliche Umgebung und gleichzeitig einen sofortigen Zugang zu den Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt.

Direktverkauf durch die Eigentümerin, ohne Zwischenhändler.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Boulet Marie-Claude

+41764882449
+41764882449
Inseratenummer
4003409503
Objekt-Ref.
s22v2.uyixd

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