• Balcony with a view of greenery, featuring a wicker sofa, a wicker chair, a small wooden table, and decorative items.
  • Open-plan living and dining area with wooden flooring, a large dining table with pink chairs, a green sofa, a coffee table, pendant lights, and plants.
  • A modern living room with light wooden flooring, a blue sofa, a white armchair, a wooden coffee table, a TV on a cabinet, and a dining area with a table and chairs. The space is decorated with plants, artwork, and a large pendant light.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, coffee maker, blender, sink, and a small dining area with a table and chairs. A plant is visible in the adjacent living space.
  • Bright bedroom with large windows, wooden floor, bed with beige bedding, nightstand with lamp, piano, and decorative shelf with plants and books.

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"Lumineux 4,5 pièces avec grande terrasse, au calme et dans la verdure, à Epalinges"

Prix d'achat
CHF 1'370'000.–
Pièces
4.5
Surface
135 m2

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Emplacement

Chemin des Ormeaux 42b, 1066 Epalinges

Durée du trajet

  • 15 min.Station: Fourmi

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    7 min.Denner

  • Pharmacie

    7 min.Pharmacie de la Cigale

  • École

    7 min.Collège de Bois-Murat

  • Transports publics

    6 min.Bois-Murat

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'370'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
3
Surface habitable:
135 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1981

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

A quelques pas de la station de métro Croisettes, cet appartement de 135 m2 prend place au 3eme étage avec ascenseur d’une résidence offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.

Son exposition sud-ouest et ses multiples ouvertures font entrer généreusement la lumière et accompagnent une distribution fluide et fonctionnelle des espaces.

La forêt et un bras du Flon se trouvent à proximité immédiate, tandis que les transports publics et l'école de Bois-Murat sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Traversant et doté de grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière naturelle ainsi que d'une vue dégagée sur le parc arboré, sans vis-à-vis.

La pièce de vie associe un grand séjour exposé sud-ouest et une salle à manger. Ses grands volumes laissent la place à de nombreux aménagement créatifs.

La terrasse de 18m2 prolonge ce grand espace. Protégée et lumineuse, elle donne sur une végétation luxuriante et peut se vivre comme un jardin d’hiver grâce à ses fenêtres amovibles.

La cuisine aménagée et équipée, partiellement séparée, dispose de son propre espace repas et jouit, elle aussi, d'une agréable lumière naturelle.

L'espace nuit, particulièrement généreux, accueille trois chambres spacieuses, dont deux équipées d'armoires encastrées.

Pour le confort au quotidien, l'appartement dispose de deux salles d'eau, avec une salle de douche et une salle de bains, ainsi que d'une buanderie privative.

Une place de parking intérieure pré-équipée pour permettre l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la jouissance d'une place de parking extérieure, une cave et un local à vélo /poussette viennent compléter l’ensemble.

Idéalement situé et particulièrement adapté à une famille, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en permettant un accès immédiat aux commerces, services et commodités de la ville.

Vente directe par la propriétaire, sans intermédiaire.

Je me tiens volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Agences immobilières, merci de vous abstenir.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Boulet Marie-Claude

+41764882449
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No. d'annonce
4003409503
Réf. de l'objet
s22v2.uyixd

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