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"Bahnhof Kaltbrunn: Wohnen & Arbeiten vereint"

Kaufpreis
CHF 1'420'000.–
Zimmer
7.5
Fläche
157 m2

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Standort

Bahnhofstrasse 383, 8722 Kaltbrunn

Wegzeit

  • < 1 min.Station: Kaltbrunn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Rickenstrasse
  • Supermarkt

    9 min.Migros Partner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Kaltbrunn

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'420'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
157 m2
Grundstücksfläche:
828 m2
Kubatur:
2001 m3
Baujahr:
1908

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Bauland erschlossen

Dokumente (0)

Beschreibung

Bahnhof Kaltbrunn: Wohnen & Arbeiten vereint

Willkommen in einem Gebäude voller Geschichte und Möglichkeiten: Der historische Bahnhof Kaltbrunn, ein Kulturobjekt mit unverwechselbarem Charakter, bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnen, Arbeiten und Kreativität an einem Ort zu vereinen. Trotz seines geschützten Status lässt sich der Innenraum flexibel verändern, vieles wurde bereits modernisiert und eröffnet neues Potenzial.

Im Erdgeschoss schaffen die ehemalige Schalterhalle und der Schopf ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Atelier, Praxis oder Büro. Darüber wartet das Wohnhaus mit viel Ausbaupotenzial darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das angebaute Lagergebäude bietet zusätzlichen Raum für Werkstatt, Lager oder Ausstellungsflächen - ein echtes Plus für alle, die gross denken möchten.

Rund um die Liegenschaft stehen reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Und die Lage? Unschlagbar: Beste Sichtbarkeit durch den Bahnhof, ein unverbaubarer Blick über die Linthebene und die Voralpen, und ein Umfeld, das täglich Frequenz und Aufmerksamkeit garantiert.

Ein Ort, der inspiriert und Raum gibt für Menschen mit Ideen.

Gerne stehen wir bei Fragen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

KLOTZ Immobilien / Bau GmbH
KLOTZ Immobilien / Bau GmbH
Rathausstrasse 1
8640Rapperswil SG
Inseratenummer
4003411267
Objekt-Ref.
BHF-Kaltbrunn

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