OLLON - Chablais Vaudois

Großzügige Einzelvilla mit 6.5 Zimmern auf einem privaten Grundstück von 1189 m2 in leicht dominanter Lage, freie und unverbaubare Sicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpenmassive. Die gesamte Anlage ist umzäunt, mit zahlreichen blühenden Sträuchern und Bäumen von schöner Größe gestaltet, die eine natürliche Umgebung und einen sehr privaten Rahmen für die gesamte Anlage bieten.

Wohnfläche von etwa 185 m2 auf 2 Ebenen und einem vollständig ausgebauten Souterrain.
Die 3 Ebenen bieten etwa 320 m2 Nutzfläche und präsentieren sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingang zur Wohnung, Treppen zum Obergeschoss.
Helles Wohnzimmer von etwa 50 m2 mit offener Küche und angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer, mit Kamin - Südterrasse von etwa 20 m2 mit Rasenfläche vor dem Haus. Ein Schlafzimmer von etwa 14 m2 (mit Einbauschränken), ein Duschbad und ein separates WC.

Obergeschoss:
Flur und Eingangstür - zentrales Zimmer (Wohnzimmer) von etwa 18 m2, Flur mit Einbauschränken, 2 Dachgeschosszimmer von etwa 14 m2 each + 3. Schlafzimmer von etwa 16 m2. Ein Badezimmer/WC. Diese Etage ist vollständig ausgebaut mit sichtbaren Dachbalken.

Souterrain:
ein Schutzraum, ein Duschbad/WC, ein Keller von etwa 17 m2 mit Wasseranschluss, der technische Raum/Wäscheraum, ein Weinkeller (auf voller Erde), ein Lagerraum, ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang nach außen.

Im hinteren Teil des Grundstücks, großzügige asphaltierte Fläche für etwa 5 Fahrzeuge.
Ein separates Garage (elektrisches Tor) mit Abstellmöglichkeit unter dem Dach.

Ideale Lage in einem Wohnviertel mit Villen, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Dorf und seinen Einrichtungen (Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants usw.), der Schule (Primar- und Sekundarstufe) und Sportanlagen.

Die Haltestelle des Zuges der Arnoux (Regionalzug AOMC, verbindet Aigle und Monthey alle 30 Minuten) ist 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Autobahnauffahrten (St-Triphon / Monthey Süd) sind 2,5 km entfernt.

Derzeit bewohnt, wird diese Immobilie schnell frei, zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigung nach Vereinbarung.


P.S. Unsere Fotos sind nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität der Orte.

Einzelheiten der Räume

• Keller
• Weinkeller | Lagerraum
• Eingangshalle
• Technischer Raum

Badezimmer

• Badezimmer : 1
• Duschbad : 2
• Gesamte WC : 3

Anzahl der Garagen, Boxen und Parkplätze Einfache Garage 1 Außenparkplatz 5

Umwelt

• Grüner Rahmen
• Ruhig | Friedlich
• Wohnviertel
• Dorf

Aussicht

• Freie Sicht
• Auf die Berge

Ausrichtung

• Westen
• Süden

Nähe

• Sportzentrum
• Geschäfte
• Grundschulen
• Weiterführende Schulen
• Golfplatz
• Post
• Restaurant
• Autobahnausfahrt
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außen

• Gestaltet
• Obstbäume
• Sträucher
• Garten
• Überdachte Terrasse

Innen

• Kamin | Ofen
• Klassisch
• Teilweise offene Küche
• Großes Wohnzimmer | Esszimmer
• Große Räume
• Helles

Grundausrüstung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Stromnetz Technische Ausrüstung Hauptheizung Elektrisch Kaminholzfeuerung Kaminfeuer Heizungsart Heizkörper