Eine Exklusivität Maillard !

SITUATION
Gelegen in Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umfasst dieses neue Projekt drei individuelle Villen mit sorgfältiger Platzierung. Die Gemeinde bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft zu genießen, während der Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten erhalten bleibt.

WOHNFLÄCHEN
Auf vier Ebenen entwickelt, bietet jede Villa mehr als 200 m² Wohnfläche, die auf etwa 70 m² große Ebenen verteilt sind. Sie sind darauf ausgelegt, den Erwartungen ihrer zukünftigen Besitzer gerecht zu werden, und bieten eine vollständige Freiheit bei der Personalisierung.
Neben der Auswahl der Materialien und der Ausführung haben die Käufer die Möglichkeit, die innere Aufteilung zu ändern, um eine perfekt an ihren Lebensstil angepasste Wohnung zu schaffen, insbesondere durch die Neuverteilung der Räume, die Positionierung der Wände oder die Konfiguration der Treppen.

Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche umfasst. Ein Keller bietet einen wertvollen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche dieses Geschoss vervollständigt.

Die erste Etage besteht aus drei komfortablen Zimmern mit etwa 14 m² each. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer. Ein zweites Badezimmer dient den beiden anderen Zimmern.

Die Dachgeschosse, die vollständig bewohnbar sind, bilden einen echten zusätzlichen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann: Elternschlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsraum oder zusätzliche Schlafzimmer. Viele Möglichkeiten ermöglichen es, das Haus im Laufe der Jahre zu verändern.

AUßENBEREICHE
Jede Villa verfügt über ihre eigenen privaten Außenanlagen, die einen angenehmen Rahmen für die Nutzung der schönen Tage bieten. Die zukünftigen Besitzer behalten auch eine gewisse Freiheit bei der Personalisierung der Außenanlagen.

UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das halbunterirdische Untergeschoss beherbergt eine Doppelgarage, die direkt in die Villa integriert ist und das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht. Diese Ebene umfasst auch einen Technikraum sowie mehrere Keller, die großzügige Stauräume bieten.

TECHNIK
Jede Villa verfügt über ihre eigenen technischen Anlagen, die den neuesten Bauvorschriften entsprechen. Sie sind mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Heizung wird über den Boden verteilt und die Jalousien sind elektrisch.

BUDGETS

• Küche: CHF 30'434.- inkl. MwSt.
• Sanitär: CHF 14'500.- inkl. MwSt.
• Parkett: CHF 61.-/m² inkl. MwSt. (Parkett, Unterlage und Fußleisten)
• Fliesen: CHF 55.-/m² inkl. MwSt.

PROVISIONALER ZEITPLAN
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, mit einer geplanten Fertigstellung bis Ende 2027.
Die Käufer, die ihre Villa während dieser ersten Phase des Projekts reservieren, können eine vollständige Personalisierung der Ausführung und der inneren Aufteilung ihrer zukünftigen Wohnung genießen.

LOSE

• Lose 1 - Villa links = CHF 1'500'000.- (Doppelgarage inklusive) --> Reserviert
• Lose 2 = Villa Mitte = CHF 1'450'000.- (Doppelgarage inklusive)
• Lose 3 = Villa rechts = 1'400'000.- (Doppelgarage inklusive)

Weitere Informationen unter: https://www.cronay-triadis.ch