Una esclusiva Maillard !

SITUAZIONE
Situata a Cronay, in un ambiente residenziale calmo e verde, questo nuovo progetto comprende tre ville individuali con una posizione curata. Il comune offre un contesto di vita privilegiato, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, che consente di godere della tranquillità della campagna mantenendo un rapido accesso alle principali comodità.

SPAZI ABITATIVI
Sviluppata su quattro livelli, ogni villa offre più di 200 m² di spazio abitativo, distribuito su circa 70 m² per livello. Sono progettate per soddisfare le aspettative dei loro futuri proprietari, offrendo una libertà totale di personalizzazione.
Oltre alla scelta dei materiali e delle finiture, gli acquirenti avranno la possibilità di modificare la disposizione interna per creare una casa perfettamente adattata al loro stile di vita, compresa la ridistribuzione degli spazi, la posizione delle pareti o la configurazione delle scale.

Il piano terra ospiterà un ampio soggiorno che combina salotto, sala da pranzo e cucina. Una cantina offrirà uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre un bagno con doccia completerà questo livello.

Il primo piano sarà composto da tre stanze confortevoli di circa 14 m² ciascuna. La camera da letto principale avrà il suo próprio spogliatoio e bagno privato. Un secondo bagno servirà le altre due stanze.

I solai abitabili formeranno uno spazio aggiuntivo genuino che può essere allestito secondo le esigenze individuali: camera da letto principale, studio, sala giochi, palestra, area di relax o camere aggiuntive. Molte possibilità permetteranno alla casa di evolversi nel corso degli anni.

SPAZI ESTERNI
Ogni villa avrà i suoi própri spazi esterni privati, offrendo un contesto piacevole per godere dei bei giorni. I futuri proprietari conserveranno anche una certa libertà nella personalizzazione degli spazi esterni.

SEMINATICO - GARAGE
Il seminterrato ospiterà un garage doppio direttamente integrato nella villa, permettendo il parcheggio di due veicoli. Questo livello comprenderà anche una stanza tecnica e diverse cantine che offrono ampi spazi di stoccaggio.

TECNICA
Ogni villa avrà le sue próprie installazioni tecniche che rispondono agli ultimi standard di costruzione. Saranno dotate di una pompa di calore aria-acqua individuale e di un boiler privato. Il riscaldamento sarà distribuito attraverso il pavimento e le persiane saranno elettriche.

BUDGET

• Cucina: CHF 30'434.- IVA inclusa
• Sanitari: CHF 14'500.- IVA inclusa
• Parquet: CHF 61.-/m² IVA inclusa (parquet, underlay e battiscopa)
• Pavimentazione: CHF 55.-/m² IVA inclusa

CALENDARIO PROVVISORIO
L'inizio dei lavori è previsto per il secondo semestre del 2026, con una consegna prevista per la fine del 2027.
Gli acquirenti che riserveranno la loro villa durante questa prima fase del progetto potranno godere di una personalizzazione completa delle finiture e della disposizione interna della loro futura abitazione.

LOTE

• Loto 1 - Villa sinistra = CHF 1'500'000.- (garage doppio incluso) --> Riservato
• Loto 2 = Villa centrale = CHF 1'450'000.- (garage doppio incluso)
• Loto 3 = Villa destra = 1'400'000.- (garage doppio incluso)

Ulteriori informazioni su: https://www.cronay-triadis.ch