Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Freiburg mit Dachterrasse

- Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Gebäude und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand
- Abstellraum & abschließbarer TG-Stellplatz vorhanden (zzgl. zu erwerben)
- Ideal geeignet für Singles, Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in Freiburg im Breisgau suchen
- Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auf überschaubarem Raum
- Ein Badezimmer gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das praktische Raumkonzept
- Die Immobilie eignet sich hervorragend als eigenes Zuhause oder als solide Investition in einer gefragten Stadtlage
- Die Übergabe erfolgt frei nach Absprache, sodass individuelle Planungen möglich sind
- Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau kaufen möchten und Wert auf eine gepflegte Immobilie legen

Die Immobilie befindet sich in Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Tiengen und bietet dort eine attraktive Lage am Rande des Tunibergs. Die Grundversorgung ist praktisch strukturiert: Ein gut sortierter Supermarkt liegt lediglich ca. 550 m entfernt und ermöglicht kurze Wege für den Wocheneinkauf. Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist fußläufig in etwa 350 m erreichbar und eine Apotheke befindet sich ca. 500 m Entfernung.

Eine Bushaltestelle liegt mit ca. 350 m Entfernung in der Nähe und verbindet den Ortsteil mit dem Freiburger Nahverkehrsnetz. Der Hauptbahnhof von Freiburg ist in ca. 10 km erreichbar und der Bahnhof von Schallstadt in etwa 5,2 km. Für Pendler bietet die Autobahn A5 in nur 1,7 km Entfernung eine schnelle Anbindung in Richtung Basel und Karlsruhe.

Das Versorgungsangebot für Familien ist ebenfalls gut aufgestellt: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule befinden sich fußläufig gut erreichbar im Umkreis von ca. 450 m. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen in Freiburg in etwa 8 - 10 km Entfernung. Die naturnahe Umgebung am Tuniberg bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.