Situé im Herzen des charmanten Dorfes Villars-le-Terroir, bildet dieses Immobilienensemble eine besonders attraktive Gelegenheit für einen Investor oder ein Projekt zur Wertsteigerung.

In einer kleinen familiären PPE gelegen, besteht das Objekt aus zwei separaten Einheiten, die ein großes Potenzial bieten.

Einheit 1 - 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Diese Wohnung bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich, ein besonders gefragter Vorteil.

• Geräumige Fläche und funktionale Raumaufteilung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• SBPu : 130,1 m2 + 23 m2 Garage
• Erdgeschoss mit Potenzial für Außenbereichsgestaltung
• Helle Räume, die nach aktuellen Standards umgestaltet werden können
• Außenbereiche: 44 m2
• Garage
• 1 Außenparkplatz
• Galetas von 23,3 m2
• In den beigefügten Plänen rot markiert

Wohnung bewertet mit 775'000.- Garage und Außenparkplatz im Preis inbegriffen

Das Ensemble bietet eine totale Freiheit für Umbauten.

Einheit 2 - Dachgeschosswohnung (2,5 Zimmer)

Unter dem Dach gelegen, bietet diese zweite Einheit:

• ein atypisches und charmantes Ambiente
• SBPu : 102,8 m2
• eine 2,5-Zimmer-Konfiguration
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• ein großes Potenzial nach Renovierung
• In den beigefügten Plänen blau markiert
• Galetas von 14,8 m2

Wohnung bewertet mit 395'000.- Außenparkplatz im Preis inbegriffen

-----

Das Dorf Villars-le-Terroir bezaubert mit seiner Lebensqualität und seiner strategischen Lage:

• in unmittelbarer Nähe zu Echallens
• schneller Zugang nach Lausanne
• öffentliche Verkehrsmittel (LEB)
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Eine besonders geschätzte Lage, in der die Nachfrage nach renovierten Immobilien hoch bleibt.