• Aerial view of a modern two-story house with grey stone facade, large windows, and a curved metal roof. The house features balconies, a well-maintained garden with trees and shrubs, and is situated in a residential neighborhood with other houses and green
  • Aerial view of a residential area with multiple modern houses, well-maintained gardens, and parked cars.
  • Aerial view of a modern house with a unique curved roof, surrounded by a well-maintained lawn, trees, and neighboring houses. The house features large windows and a driveway with parked cars.
  • Modern living and dining area with black leather sofa, glass coffee table, dining table with chairs, and decorative items.
  • Modern dining area with a wooden table, black chairs, and a small kitchen area with white cabinets and stools.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, island with stools, and a bowl of fruit on the counter.
  • Modern fitness area with dark tiled flooring, exercise bike, elliptical machine, and a large potted plant near a large arched window with a view.
  • Modern bedroom with a large bed, a flat-screen TV mounted on the wall, a vase with dried branches, a fan on a nightstand, and an open bathroom with a bathtub and toilet.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, a sink, a toilet, and a towel on the side. The room features a shower head, a mirror, and a small decorative plant in a pot.
  • Bright bedroom with a large bed, sofa, ottoman, baby chair, small table with a cactus, and a potted plant. The room features wooden flooring and white brick walls.
  • A well-maintained garden with a modern house in the background, featuring a dining set, barbecue, and lush greenery.
  • Aerial view of a residential area with houses, green spaces, and distant mountains.

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"Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenoase"

Kaufpreis
CHF 1'790'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
146 m2

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Standort

Höchweid 23, 6023 Rothenburg

Wegzeit

  • 22 min.Station: Emmenbrücke Kapf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    12 min.Konstanz

  • Supermarkt

    7 min.Aldi

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Bertiswil

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'790'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
146 m2
Nutzfläche:
203 m2
Grundstücksfläche:
679 m2
Kubatur:
1403 m3
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1989

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Charakter und einer wunderschönen Gartenanlage?

Zum Verkauf steht dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 145.5 m² Wohnfläche und 57 m² Nebennutzfläche. Die Liegenschaft überzeugt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Galerie, beeindruckenden Raumhöhen sowie einer liebevoll gestalteten Gartenoase mit Pergola.

Die Highlights auf einen Blick:

  • 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss auf drei Ebenen

  • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und beeindruckender Raumhöhe

  • Moderne Küche mit hohem Ausbaustandard und Glasschiebetüre

  • Lichtdurchflutete Galerie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

  • Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad

  • Grosszügiges Zimmer, bei Bedarf wieder in zwei Zimmer unterteilbar

  • Sonniger Gartensitzplatz mit Pergola und gepflegter Gartenanlage

  • Garage mit E-Ladestation sowie Aussenparkplätze

  • Vielfältige Nebenräume mit Werkstatt, Waschküche und Lagermöglichkeiten

  • Nachhaltige Pelletheizung (2022)

  • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert. So wurden 2016 die Küche sowie Teile der Nasszellen erneuert und die Liegenschaft neu gestrichen. Im Jahr 2022 wurde zudem eine nachhaltige Pelletheizung installiert.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Andreas Meyer

+41418187807
+41418187807
Inseratenummer
4003417803
Objekt-Ref.
8npzl.y5kn3

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Eigenmittel (optional)

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