Familienvilla mit Seeblick, Garten und zwei Garagen in Lutry

In Lutry, in einer gesuchten Wohngegend, bietet diese 1993 erbaute Familienvilla einen besonders angenehmen Lebensraum, der gleichzeitig ruhig, hell und ideal angeschlossen ist. Inmitten einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage bietet sie etwa 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zu denen ein vollständig ausgebauter Keller hinzukommt. Ihre großzügige Ausstattung und die zahlreichen Nebenräume sind darauf ausgelegt, das Leben einer Familie komfortabel zu begleiten.

Schon beim Betreten des Hauses setzt das natürliche Licht den Ton. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das von einer Terrasse und einem privaten Garten abgerundet wird. Die großen Fensteröffnungen schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen, besonders an schönen Tagen.

Die funktionale und vollständig ausgestattete Küche verfügt auch über einen Essbereich in einem lichtdurchfluteten Erker. Ein idealer Ort für Familienfrühstücke oder Mahlzeiten mit Freunden.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei geräumigen Zimmern, von denen jedes seinen eigenen Balkon hat. Das Elternschlafzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist, profitiert von einem freien Blick auf den See, einem privaten Balkon und einem angrenzenden Badezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Der Dachboden bietet einen zusätzlichen, vielseitigen Raum. Diese helle Galerie kann leicht als Büro, Leseraum, Gästezimmer oder Spielzimmer eingerichtet werden, je nach Bedarf.

Der Keller ist eine echte Erweiterung des Wohnraums. Er umfasst ein großes Spielzimmer, eine Dusche, ein separates WC, einen Weinkeller und den Technikraum. Eine zusätzliche Terrasse ermöglicht es, das Äußere das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa profitiert darüber hinaus von zwei Garagen und einem Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis von CHF 100'000.- angeboten werden.

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Der CFF-Bahnhof Lutry ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle der TL in wenigen Metern Entfernung vom Haus den Zugang zur Bahn, zum Zentrum von Lutry und den Uferpromenaden des Sees ermöglicht.
Mit dem Auto ist der Zugang zur Autobahn schnell, was es leicht macht, Lausanne und die gesamte Waadtländer Region zu erreichen.
Eine helle, großzügige und perfekt für das Familienleben geeignete Villa in einer bevorzugten Wohngegend von Lutry, mit Garten, Balkonen und Seeblick.
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Mathis Fuchs
Co-Gründer
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