Magnifique 4,5 pièces au plein de coeur de Blonay

Idéalement située au centre de Blonay, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la Riviera vaudoise, diese alte Dorfvilla von Charakter, vollständig umgebaut und als Stockwerkeigentum (PPE) konstituiert, profitiert von einer privilegierten Lage, die Qualität des Lebens und Erreichbarkeit verbindet.

Das Eigentum wurde in drei separate Lose aufgeteilt, was eine besonders interessante Konfiguration sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer bietet, der Wohnen und gewerbliche Aktivität kombinieren möchte.

Die PPE besteht derzeit aus:

- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung in Duplex, die schöne Räume und ein angenehmes Wohnambiente bietet
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, ideal für eine vermietete Investition
- Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die einen unabhängigen Zugang hat und verschiedene Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Diese Konfiguration ermöglicht es, von einer Diversifizierung der Mieteinnahmen und einem interessanten Potenzial für einen Investor zu profitieren.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt CHF 2'650.- pro Monat, einschließlich Boxgarage.

Detaillierte Pläne des Eigentums und der verschiedenen Lose der PPE sind als Anlage verfügbar, um ein umfassendes Verständnis der Raumaufteilung zu ermöglichen.