Zwei prächtige Villen mit privaten Gärten ? Eine seltene Gelegenheit

Ideal in der Gemeinde Bernex gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Umgebung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe des Landes bietet. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet sie einen idealen Lebensraum für Familien wie auch für Investoren.
Auf einem schönen Grundstück errichtet, besteht diese Immobilie aus zwei Villen mit großzügigen Räumen, von denen jede über sorgfältig angelegte private Außenbereiche verfügt.

VILLA 1

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Besuchertoilette,
- offene, voll ausgestattete Küche,
- Esszimmer und helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:

- Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.

2. Obergeschoss:

- Großer Raum, der als Wohnzimmer eingerichtet ist, mit einer schönen Verglasung, die einen freien Blick auf den Salève bietet.

Keller:

- Ein großer Mehrzweckraum,
- ein Weinkeller, der viele Stauräume bietet,
- eine Waschküche
- ein PC-Unterstand vervollständigen dieses Geschoss.

Außenbereiche:

- Ein großer, baumgesäumter Garten, ein Gemüsegarten, ein Grillbereich sowie eine prächtige, begrünte Pergola schaffen einen wahren Friedensort.

VILLA 2 (derzeit für 3 000 CHF vermietet)

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Besuchertoilette,
- offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:

- Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

2. Obergeschoss:

- Großer Mehrzweckraum, der von einer großen Glasfläche profitiert, die eine schöne natürliche Helligkeit bringt
Keller:

- Ein Mehrzweckraum, eine Waschküche sowie ein Weinkeller kommen hinzu, um diese Villa zu vervollständigen.

Außenbereiche:
Jede Villa verfügt über zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenparkplätze.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und bietet mehrere Möglichkeiten: mehrgenerationelles Familienhaus, patrimonialer Investition oder Kombination zwischen Hauptwohnsitz und vermieteter Rendite dank der zweiten, derzeit vermieteten Villa.