19 Treffer - Immobilien in Bernex kaufen

Charmantes Reihenhaus mit separatem Studio

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bezaubert dieses Haus mit seiner schönen Helligkeit und der Qualität seiner Räume. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem Balkon, der eine angenehme Öffnung nach außen bietet. Das Haus profitiert auch von einer Terrasse und einem hübsch bepflanzten Garten und bleibt in der Nähe von Einrichtungen und Verkehrswegen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten - Separate, voll ausgestattete Küche - Separate Toilette Erster Stock: - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon - BadezimmerDachboden: - Mehrzweckraum mit zahlreichen AbstellmöglichkeitenKeller: - Studio mit Dusche und WC- Technikraum - Waschküche - Atomschutzbunker - KellerDas Anwesen verfügt über eine Überdachung für ein Auto und die Möglichkeit, zwei weitere Autos vor dem Haus zu parken. Gut zu wissen: - Das Studio verfügt über einen separaten Eingang von außen. - Das Haus ist gut gepflegt, profitiert von einer guten Ausrichtung und verfügt über einen angenehmen Garten von etwa 200 m².- Ein Parkett ist auf den vier Ebenen verlegt und die Heizung erfolgt über den Boden.- Die Villa liegt in der Nähe des großen Naturschutzgebiets entlang des Flusses Aire, das zahlreiche Spazierwege und Wanderwege bietet.- Besucherplätze sind im nahegelegenen Wohngebiet verfügbar. - Es ist möglich, eine Veranda zu bauen. - Zuschüsse für energetische Sanierungsarbeiten sind möglich.

Charmanter Apartment, der Charme und Eleganz vereint

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne Wohnung über mehrere Ebenen zu präsentieren, die sorgfältig in einer komplett renovierten alten Scheune eingerichtet wurde. Dieses Charakterobjekt bezaubert durch seine Authentizität, seine gemütliche Atmosphäre und seine schöne natürliche Helligkeit.Die Wohnung wurde 2008 und 2015 vollständig renoviert und seitdem perfekt gepflegt, bietet qualitativ hochwertige Ausstattung und einen excellenten Allgemeinzustand. Ihre mehrstufige Konfiguration ermöglicht es, komfortable und gut gestaltete Wohnbereiche zu genießen, die perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasst sind, die nach Raum und Funktionalität sucht.Tagbereich:Der Wohnbereich umfasst eine schöne, voll ausgestattete Küche, eine angenehme Terrasse von über 25 m², die sich vor dem Eingang befindet, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Ein Gästetoilette sowie ein Waschraum. Viele maßgefertigte Einbauschränke ergänzen diesen Bereich und bieten maximalen Stauraum und Komfort im Alltag.Nachtbereich:Der Nachtbereich besteht aus zwei schönen Zimmern, ergänzt durch ein drittes Zimmer im Dachgeschoss, ideal für ein Kind, ein Büro oder ein Gästezimmer. Profitieren Sie auch von 2 Badezimmern, um dieses Objekt zu vervollständigen. Diese Verteilung ermöglicht es jedem, seine Intimität zu genießen, während man von einem komfortablen und funktionalen Lebensumfeld profitiert.Außerhalb haben Sie einen privaten Garten, der ideal für Entspannungsmomente ist, sowie einen großen gemeinsamen Grünbereich in der Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine angenehme und conviviale Umgebung bietet.Sie profitieren auch von 2 Parkplätzen im Untergeschoss für CHF 30'000.- pro Einheit.Das Objekt liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Wohnstatt.Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

Geräumiges Dachduplex von 235 m², komplett renoviert

Situé dans une charmante copropriété villageoise, cet agréable et lumineux duplex de 9 pièces profite d'un environnement calme et bucolique dans le village de Sézenove à proximité de Bernex et de ses commodités.Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, le bien en parfait état a été entièrement rénové en 2011. Il offre une surface PPE de 134,4 m² au premier niveau et 100,6 m² au second niveau, ainsi qu'un balcon de 4,7 m². Il se compose comme suit :1er étage : Hall d'entrée mit Garderobe Großes Kathedralsalon mit Ofen und Zugang zu einem 4,7 m² großen Balkon Schöne, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit schöner Essnische Flur mit großen Schränken Ein Zimmer mit Schränken Zwei Zimmer Ein Badezimmer Ein Duschbad WC mit Waschbecken für GästeDernier étage : Eine schöne Galerie mit Dachfenster, die als zweites Wohnzimmer dient 2 Zimmer Ein Duschbad Abstellmöglichkeiten unter den DachbödenEin Keller, ein Parkplatz im Untergeschoss (CHF 40'000.- zusätzlich) und eine große Garage (CHF 60'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses schöne Objekt!

Schönes Dorfhaus, superb renoviert

Sie liegt 3 Minuten von Bernex und der Haltestelle der Tram 14, die in die Innenstadt führt, sowie der Buslinien 40/42/70/83 entfernt. Dieses superb renovierte Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.Es bietet ca. 330 m² Nutzfläche auf vier Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Ca. 130 m²- Ein großzügiger Eingangsbereich- Ein Gästetoilette- Eine hochwertig ausgestattete offene Küche- Ein Waschraum mit maßgefertigten Einbauschränken- Ein gemütliches Wohnzimmer/Salon, das von einer eleganten Naturstein-Kaminfeuer sublimiert wird.- Eine intime Terrasse mit Jacuzzi (2020), die in einen baumgesäumten Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.1. Obergeschoss: Ca. 130 m²- Ein erstes Schlafzimmer mit einem Abstellraum- Ein zweites Schlafzimmer- Ein Duschbad mit WC- Eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad, separates WCDas letzte Geschoss, das von Licht durchflutet ist, bietet:Ca. 70 m²- Ein großes, modulables Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer).- Ein Abstellraum unter dem DachKeller:- Ein großer Weinkeller- Ein TechnikraumMerkmale:- Gemeinkosten: 8 000 CHF/Jahr, davon 4 500 CHF für die Heizung (ferngesteuert durch das SIG)- Doppelverglasung- Faser-optische Anbindung auf allen drei Ebenen (2020)- Zwei Außenparkplätze- Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet hochwertige Ausführung, Eleganz der sichtbaren Balken und harmonische Raumproportionen.Ideal gelegen in der angenehmen Villa von Aire-la-Ville, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Schritte von Schulen (Kindergarten und Grundschule), Geschäften und Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Bahnverbindung von Satigny alle 15 Minuten

Charmantes Dachwohnung im Herzen von Bernex

Sie träumen von einer Wohnung mit Charakter, schönen Räumen und einer wahren Seele? Diese schöne Dachwohnung von 113 m² Wohnfläche, die sich im letzten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses im Herzen des Dorfes Bernex befindet, wird Sie bereits in den ersten Momenten begeistern. Bereits beim Betreten, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, zeigt die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung, die zum Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und zur Küche führt. Wenn man die Besichtigung fortsetzt, entdeckt man einen prächtigen Wohnbereich, der das wahre Herz der Wohnung bildet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m², der durch eine schöne Deckenhöhe, sichtbare Dachbalken und Helligkeit geeignet ist. Dieser gemütliche Bereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, lädt natürlich zu gemeinsamen Momenten mit Freunden oder Familie ein. Die Küche öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ideal, um einen Kaffee in der Sonne oder ein Mahl im Freien zu genießen. Ein zweiter, intimerer Balkon, verlängert den Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein schönes Hauptschlafzimmer sowie ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen kreativen Raum. Vollständig renoviert im Jahr 2021, kombiniert diese Immobilie mit Eleganz den Charme des Alten und den Komfort der Moderne. Die Highlights - Dachwohnung von 113 m² Wohnfläche - Letzter Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses - Privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Bernex - Schöne Deckenhöhe und sichtbare Dachbalken - Großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m² - Kamin im Wohnzimmer - Zwei Balkone - Wohnung renoviert im Jahr 2021 - Viele integrierte Stauräume - Gemütliche Atmosphäre und ungewöhnliche Räume Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, bietet diese Wohnung einen gesuchten Lebensraum, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt, während sie den authentischen Charme des Dorfes Bernex bewahrt. Ein Traumobjekt, das selten auf dem Markt ist, und das Sie ohne Zögern entdecken sollten. Hinweis: Um Ihre Vorstellung in den Räumen zu erleichtern, wurden einige Fotos virtuell gestaltet (Home-Staging).

Einfamilienhaus in Bernex

Im Herzen eines gefragten Wohngebiets in Bernex bietet dieses gut unterhaltene Haus 125 m² Wohnfläche auf einem 470 m² großen Grundstück. Gut belichtet und hell, besticht es durch seine gut verteilten Räume, einen schönen Garten und sorgfältig gepflegte Außenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine funktionale Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock bietet sich ein Master-Schlafzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein vielseitiges Zimmer (Büro, TV oder Spielzimmer), ein Badezimmer und eine Dusche. Der Keller komplettiert das Haus mit einem Spielzimmer oder zusätzlichem Schlafzimmer, einem Waschraum, einem Keller und einem Schutzraum. Die Wohneinheit, bestehend aus 10 Einheiten, verfügt über ein gemeinsames Grundstück von etwa 430 m² mit einem Außenofen sowie 6 Besucherparkplätzen. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt; die Straßenbahnlinie 14 der TPG ist sofort in der Nähe. Zusammenfassung: 6 Zimmer 125 m² Wohnfläche 470 m² Grundstück erbaut 1985 2 Duschen + Gäste-WC Garten und Terrasse Elektroheizung

Fertiges Gartenhäuschen mit Grundstück für NaturLiebhaber

Fertiges Gartenhäuschen mit Grundstück für NaturLiebhaber Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, dieses Häuschen zu erwerben, das mitten in Bernex liegt, nur wenige Schritte von der außergewöhnlichen Natur der Umgebung Genfs entfernt. Mit rustischem Charme und einer Geschichte, die bis 1942 zurückreicht, wurde dieses Anwesen 2010 renoviert.Das InnereMit einer Fläche von 16 m² bietet dieses Häuschen ein optimiertes Innere. Bei Betreten werden Sie von einem praktischen und gemütlichen Raum mit sichtbaren Balken empfangen. Ein Holzofen fügt der Atmosphäre eine rustikale Note hinzu. Die Küchenecke, obwohl klein, ist funktional mit eingebauten Schränken für effizientes Lagern. Ein kleines Badezimmer mit Warmwasserbereiter.Außenbereich und AussichtDie Außenseite des Hauses zeigt eine dunkle Holzarchitektur, die sich harmonisch in die grüne Landschaft von Bernex einfügt. Eine natürliche Terrasse von 10 m² bietet eine freie Aussicht auf die umliegenden Felder und die entfernten Gipfel. Das große Grundstück von 597 m² in der landwirtschaftlichen Zone verspricht unvergleichliche Entspannung im Freien, und die Lage ist ideal für Gartenliebhaber oder diejenigen, die ländliche Ruhe suchen.LageDieses Erholungsgrundstück liegt in einer friedlichen Umgebung und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen für einen schnellen Zugang zu den lokalen Einrichtungen. Bernex ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet eine Flucht aus dem städtischen Trubel und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Genf. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend und verbinden das Haus effektiv mit den neuralgischen Punkten der Region. Das Grundstück ist nicht bebaubar! Dieses Anwesen ist ideal, um die Natur zu genießen.Es ist nicht möglich, das Grundstück zu erweitern oder darauf zu bauen, da es sich in der landwirtschaftlichen Zone befindet.Schlüsselmerkmale • Nicht bebaubares Grundstück, landwirtschaftliche Zone. • 2010 renoviert • Angeschlossen an das Trinkwassernetz • Solarmodule • Gemütlicher Holzofen • Natürliche Terrasse von 10 m² • Großzügiges Grundstück von 597 m² • Aussicht auf die umliegende Natur • 1 Badezimmer mit Ausstattung • Einfacher Zugang zu den Verkehrsmitteln Lassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit verpassen, einen ruhigen Winkel in Bernex zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieses Grundstücks mit Gartenhäuschen und das, was Bernex zu bieten hat, zu entdecken.

Exklusivität! Großes 7-Zimmer-Duplex-Penthouse - Vorteil Casatax

Situé dans une petite résidence, d'un quartier résidentiel calme et familial, à proximité du centre de Bernex et des commodités locales.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: (1. Ebene ca. 111 m2)- Ein großer Eingangsbereich, der in drei Teile unterteilt ist, um den Tag- und Nachtbereich zu bedienenTagbereich:- Ein Eingang mit Abstellmöglichkeiten- Ein Badezimmer mit WC- Eine separate Küche mit Essbereich- Ein WohnzimmerNachtbereich- Ein Eingang mit Treppe zum Obergeschoss, ein Einbauschränkchen- Ein Flur mit Kleiderschrank- Ein WC- Ein Badezimmer- Drei Schlafzimmer Dachgeschoss: (2. Ebene ca. 57 m2) umgestaltbar wenn nötig- ? Eine separate Küche- ? Ein Ess-/Wohnzimmer mit Dachfenster und Stauraum unter dem Dach- ? Eine Terrasse tropézienne von ca. 14 m2, Südlage, mit kleinem Abstellraum- ? Ein Dusche/WCAnlagen:- Ein Außenparkplatz- Ein Keller- Eine Gemeinschaftswaschküche und ein MüllraumMerkmale:- Fonds für die Renovierung Ende 2025 = 365 756 CHFLokale Annehmlichkeiten:Das Zentrum von Bernex und seine unmittelbare Umgebung bieten mehrere Nahversorgungseinrichtungen, darunter Supermärkte (Coop und Migros in wenigen Autominuten), Bäckereien, Apotheken und wesentliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil verfügt auch über Restaurants und Cafés, die schnell erreichbar sind.Öffentliche Verkehrsmittel:Der Sektor ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Genfs (TPG) erschlossen, mit mehreren Buslinien, die Bernex schnell mit dem Zentrum der Gemeinde sowie mit den benachbarten Orten und dem Stadtzentrum von Genf verbinden. Die Linien 40, 42, 47, 83 und L bedienen den Sektor und ermöglichen effiziente Umsteigemöglichkeiten zu den Hauptachsen des Netzes.Vom Zentrum von Bernex aus bietet die Straßenbahnlinie 14 eine direkte und schnelle Verbindung zum Zentrum von Genf.

Dachgeschoss mit 4 Zimmern und 113 m² im Zentrum von Bernex

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese prächtige Attika von 113 m² im Herzen des Dorfes Bernex vorzustellen.Im letzten Stock eines charmanten Wohngebäudes in überschaubarer Größe befindet sich diese großartige Attika von 113 m² Wohnfläche, die mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre begeistert. Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Bernex, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet.Schon beim Betreten bietet eine Vielzahl von integrierten Stauräumen einen echten Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung führt natürlich zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer separaten Küche, die direkten Zugang zu einem angenehmen Balkon bietet.Der eigentliche Clou dieses Objekts liegt in seinem prächtigen Wohnbereich von etwa 40 m². Durchflutet von Licht, beeindruckt er mit seiner schönen Deckenhöhe, seinen sichtbaren Balken und seiner authentischen Atmosphäre. Der Kamin verleiht einen zusätzlichen Hauch von Gemütlichkeit und macht diesen Raum zu einem idealen Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Ein zweiter Balkon verlängert den Essbereich angenehm und ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.Die Wohnung umfasst auch ein charmantes Zimmer in der Galerie, das viele Möglichkeiten für die Einrichtung bietet: Kinderzimmer, Büro, Home-Office oder Entspannungseck.Die Vorteile:- ein Parkplatz in einem geschlossenen Parkhaus.- ein KellerRenoviert im Jahr 2021, verbindet dieses Objekt auf elegante Weise den Charme des Alten mit modernen Ausstattungen und bietet sofortigen Lebenskomfort.Nur wenige Minuten zu Fuß von Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Objekt mit Charakter in einer besonders geschätzten Doratumgebung suchen.

Charaktervolles Dorfhaus mit baumgesäumtem Garten

Situé im Herzen des Dorfes Bernex, genießt dieses Charakterhaus eine ruhige Umgebung, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet es schöne Räume und ein hohes Potenzial, ideal für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht.Der gut besonnene Garten vervollständigt dieses Anwesen und bietet einen angenehmen Rahmen für den Alltag in einem gesuchten Sektor.Technische Daten:Baujahr: 1848Renovierungsjahr: 2005Parzelle: 617 m²Garten: 300 m²Nutzfläche: ca. 300 m²Wohnfläche: ca. 215 m²Anzahl der Räume: 8,5Anzahl der Schlafzimmer: 4Badezimmer: 2Gästetoilette: 1Garage: 2 PlätzeAußenplätze: 3Heizung: ÖlHeizungstyp: RadiatorenHausbeschreibung:Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 separate Küche, 1 Esszimmer, 1 Badezimmer (Dusche - WC - Waschbecken)1. Obergeschoss: 1 Salon mit Kamin, 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer (Badewanne - Waschbecken)Dachgeschoss: 1 großes Zimmer/BüroAnbauten: 1 Waschküche, 1 Heizraum, 1 Garage für 2 FahrzeugeAußenbereiche: 1 Terrasse, 1 baumgesäumter Garten, 3 ParkplätzeVorteile:Charme des Alten - Ruhe - Dorfzentrum - Ideal für eine Familie - Schöne RäumePreis:CHF 2'700'000.-Kontakt:Für Besichtigungen wenden Sie sich an Thierry, 7/7, unter 078 817 69 13 oder an die Agentur unter 022 794 45 30SEGIMO GROUPE IMMOBILIERImmobilienagentur - Genf (Hauptsitz)Cité Vieusseux 4, 1203 Genfwww.segimo.ch+41 22 794 45 30

Einkommensgebäude

Nur wenige Kilometer von Genf entfernt, ist Bernex eine ideale Gemeinde für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft genießen möchten, ohne auf den Zugang zu städtischen Dienstleistungen zu verzichten. In etwa einer Viertelstunde ist das Zentrum von Genf sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahn 14 befindet sich weniger als 300 Meter vom Gebäude entfernt.

Prächtiger Bauernhof im Herzen des Dorfes Bernex

Sie liegt im Herzen des Dorfes, in einer grünen Umgebung, in absoluter Ruhe und doch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen entfernt, die zum Stadtzentrum oder zum Flughafen in 15 Minuten führen. Dieses Haus wird Sie mit seiner Lage, seinem Charme, seinem Garten und seinem Potenzial begeistern.Das im frühen 19. Jahrhundert auf drei Ebenen erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 215 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:Das Erdgeschoss umfasst eine große Eingangshalle, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, einen Keller und eine Gästetoilette mit Dusche. Ein Werkstatt, ein Technikraum und eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage besteht aus einem Kathedralsalon mit Kamin, einem großen Hauptschlafzimmer mit vielen Einbauschränken, zwei Zimmern mit Blick auf den Garten und einem mit Balkon, sowie einem großen Badezimmer und separaten Toiletten.Die Dachbodenetage bietet einen großen, mansardierten Raum, der auch als Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder Büro dienen kann.Ein wunderschöner Garten mit den vielfältigsten Pflanzen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine immer seltener werdende Ruhe im Herzen von Bernex.Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) derzeit im Dorf im Aufbau ist, mit einer geplanten Inbetriebnahme im Jahr 2030.Darüber hinaus sind Villen und kleine Gebäude seit dem 1. Juli 2025 von der Verpflichtung befreit, an das Netz anzuschließen. Eine GeniTerre-Warte ist jedoch vor dem Bauernhof an der Straße vorgesehen. Die Verbindung zwischen dieser Warte und der Heizanlage des Grundstücks wird den zukünftigen Eigentümern obliegen.Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass auch andere Heizungslösungen für dieses Anwesen in Betracht gezogen werden können, abhängig von den Bedürfnissen und Wünschen der Käufer.Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte Bertoc-Immo.ch

Deux magnifiques villas avec jardins privatifs - Une opportunité rare

Idéalement située sur la commune de Bernex, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un parfait équilibre entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne. À proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les investisseurs.Érigé sur une belle parcelle, cet ensemble immobilier se compose de deux villas aux volumes généreux, chacune disposant d'espaces extérieurs privatifs soigneusement aménagés.Villa 1Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et vaste séjour lumineux donnant directement accès au jardin.1er étage :Quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche.2ème étage :Grande pièce aménagée en salon avec une magnifique partie vitrée offrant une vue dégagée sur le Salève.Extérieurs :Une agréable terrasse, un vaste jardin arboré, un potager, un espace barbecue ainsi qu'une superbe pergola végétalisée créent un véritable havre de paix.Sous-sol :Une grande salle polyvalente, une cave offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un abri PC complètent ce niveau.Villa 2 (actuellement louée)Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès direct au jardin.1er étage :Trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.2ème étage :Grande pièce polyvalente bénéficiant d'une importante surface vitrée, apportant une belle luminosité naturelle.Extérieurs :Une vaste terrasse prolongée par un agréable jardin privatif.Sous-sol :Une salle polyvalente, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter cette villa.StationnementChaque villa bénéficie de deux places de stationnement couvertes ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence familiale multigénérationnelle, investissement patrimonial ou combinaison entre résidence principale et rendement locatif grâce à la seconde villa actuellement louée.Ideally located in the town of Bernex, this property enjoys a prime setting, offering the perfect balance between the vibrancy of the city and the tranquility of the countryside. With public transportation, schools, and shops right nearby, it provides an ideal living environment for families and investors alike.Built on a beautiful lot, this property complex consists of two spacious villas, each featuring carefully landscaped private outdoor areas.Villa 1Ground Floor:Entrance hall with guest restroom, fully equipped open-concept kitchen, dining room, and a spacious, bright living room with direct access to the garden.First floor:Four bedrooms, including a master suite, as well as two bathrooms with toilets--one equipped with a bathtub and the other with a shower.Second floor:Large room converted into a living room with a magnificent glassed-in area offering an unobstructed view of the Salève.Outdoors:A pleasant terrace, a large garden with trees, a vegetable garden, a barbecue area, and a superb pergola covered in greenery create a true haven of peace.Basement:A large multipurpose room, a cellar with ample storage space, a laundry room, and a civil defense shelter complete this level.Villa 2 (currently rented)Ground floor:Entrance hall with guest restroom, a kitchen open to the dining room, and a living room with direct access to the garden.First floor:Three spacious bedrooms and a bathroom with a restroom.Second floor:Large multipurpose room featuring expansive windows that provide plenty of natural light.Outdoors:A spacious terrace extending into a pleasant...