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"Außergewöhnliche Wohnung mit direktem Zugang zum See in Pully"

Kaufpreis
CHF 3'800'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
176 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'800'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
176 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
2017

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Inmitten einer exklusiven Residenz mit nur vier Miteigentümern liegt diese prächtige Eigenschaft in einer privilegierten, sicheren Umgebung und nur wenige Schritte vom See entfernt.

Die ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften, macht sie zu einem besonders gesuchten Wohnort für eine Familie.

Die Residenz bietet selten anzutreffende, hochwertige Leistungen: Innenpool, Spa- und Fitnessbereiche, privater Anlegesteg und direkter Zugang zum See.

Das 2017 errichtete und regelmäßig renovierte, elegante Apartment bietet eine großzügige Wohnfläche von 176 m². Es verfügt derzeit über ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer sowie einen großen, als Büro eingerichteten Raum, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Das Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, öffnet sich zu einer atemberaubenden Terrasse von 62 m². Dieser privilegierte Außenbereich bietet eine schöne, unverbauten Blick auf den See und die Berge, in einer Umgebung, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt.

Eine voll ausgestattete offene Küche, ein Gästetoilette und eine private Waschküche vervollständigen harmonisch diese Immobilie mit großzügigen Raumvolumen.

Ein überdachter Garage für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, wird zusätzlich für CHF 100'000 angeboten. Ein Keller komplettiert die Immobilie.

Eine seltene Immobilie, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität in einer außergewöhnlichen Seenlandschaft vereint.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003423798
Objekt-Ref.
87289014

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Eigenmittel (optional)

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