PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese geräumige Erdgeschosswohnung vorzustellen, die sich in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Chailly befindet.

Selten auf dem Markt, verführt diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer fließenden Raumaufteilung und ihrem barrierefreien Zugang, der den Komfort und die Gemütlichkeit eines echten Hauses bietet.

Die Wohnung verfügt über etwa 150 m² Wohnfläche und etwa 174 m² gewichtete Fläche. Der Tagbereich ist um einen schönen Wohnbereich herum angeordnet, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst.

Dieser Bereich geht in einen privaten Außenbereich über, der sorgfältig gestaltet wurde und aus einer teilweise überdachten Terrasse und einem baumbestandenen Garten besteht, der etwa 74 m² misst und eine harmonische Verlängerung des Innenwohnraums und eine friedliche, grüne Atmosphäre bietet.

Der Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer mit schöner Größe:

• eines mit Blick auf eine West-Terrasse von etwa 15 m²,
• und zwei weitere mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse/Garten.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC, einen Keller/Economat und einen alten Besuchertoilettenraum, der in eine Waschküche umgewandelt wurde.

Ein großer Keller von etwa 10 m² und zwei Tiefgaragenplätze, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind, vervollständigen die Immobilie.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was ein praktisches und angenehmes tägliches Leben ermöglicht.

Die Immobilie ist derzeit für einen monatlichen Nettomietzins von CHF 3'900.- vermietet, im Rahmen eines befristeten Mietvertrags, der am 31. Mai 2027 endet, was eine Verfügbarkeit ab dem 1. Juni 2027 ermöglicht.

Ein Kauf kann natürlich auch dazwischen erfolgen, der zukünftige Käufer erhält dann die Mieteinnahmen bis zur Freigabe der Wohnung.

Ein seltenes Objekt in Chailly, das Platz, Ruhe und Potenzial bietet, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung in einem privilegierten Umfeld suchen.